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大温楼花上半年74%售出 高贵林西本拿比北最热
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房产服务公司MLA Canada就上半年大温哥华与菲沙河谷楼房预售情况发表报告,指出市况从炽热回归到稳定而又可持续。

MLA昨日发放《2018年半年度市况回顾》(2018 Mid-Year Market Review),就大温哥华与菲沙河谷楼房的预售情况作出分析。报告指出,在第一季度,新推出市场预售的柏文中,售出率达79%。而在第二季度,则下降至67%。整个上半年度,共有7753个柏文单位推出预售,售出率达74%。根据Urban Analytics,去年同期有87%的售出率。

MLA认为目前市况仍然强劲,只是从一个极端活跃的市场变成较为平衡与正常的市场。报告指出,经济基础因素仍然没有改变,利率照旧偏低,就业市场依旧稳健,而且不断有人愿意搬入这一地区建立家园,故此就算市场出现放缓,其步伐也会十分稳定,这对于消费者来说是一个好消息,因为市场上将有更多楼房可供选择,包括高质素的楼房。

列治文售出率不足4成

有分析认为,预售市场稍微回稳,可能与政府引入新政,打击楼房炒卖有关,这包括外国买家税提升,与更加严格的借贷限制等。

MLA的报告预测,在预售市场推出的楼房发展项目将会更少,市况将从炽热回归较为正常与可持续的态势。

报告又就个别地区的预售情况逐一作出分析,发现高贵林西与被本那比北较为炽热,售出率分别有96%与91%。

而列治文、白石与高贵林港的预售最为淡静,售出率分别只有39%、20%与19%。

MLA报告指出,预售楼房正常情况下,在6至9个月会出现50%至65%的售出率;在12至24个月内会售罄。

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