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房市预测报告:BC省房地产明年这个走势

房市预测报告:BC省房地产明年这个走势

作者: 壹品美房
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BC房地产协会11月8日发布今年四季度和2019年房地产市场预测报告。



预测结合了BC省房屋新动工数量、人口涌入增加数量、就业率失业率变化形势、进出口贸易行情、GDP变化总量等因素。


分析认为,四季度BC省房地产市场依然以“跌”为主趋势,预计销售额将下降23%。但2019年,BC省房地产交易量则以“涨”为主题,预计增长12%。


该协会首席经济学家Cameron Muir表示,当前对于房市的预判主要受制于抵押贷款压力测试和利率上升导致的负担能力和购买力下降的拖累,导致交易大幅下降。


然而,由于强劲的经济形势预判和人口增长的趋势,他们认为2019年的房地产需求依然十分强烈,整体房屋销售将好于过去10年平均水平。


从价格来说,由于销售减少、市场上的二手存量房屋增加,对于全省大部分市场来说,价格增长都在放缓,因此对于买房者来说是一个有利时机。


预计今年全省房屋销总量将超8万套,与2017年的103,768套相比,减少约23%,预计2019年房屋销售总额在89,500套,将比2018年增长12%。


由于人口涌入、LNG带来的大规模经济效益和工作机会,预计2019年BC省GDP将增长2.9%,这一数字高于一般的2.5%基础数值。将会对房地产市场产生促进作用。


BC房地产协会11月8日发布今年四季度和2019年房地产市场预测报告。



预测结合了BC省房屋新动工数量、人口涌入增加数量、就业率失业率变化形势、进出口贸易行情、GDP变化总量等因素。


分析认为,四季度BC省房地产市场依然以“跌”为主趋势,预计销售额将下降23%。但2019年,BC省房地产交易量则以“涨”为主题,预计增长12%。


该协会首席经济学家Cameron Muir表示,当前对于房市的预判主要受制于抵押贷款压力测试和利率上升导致的负担能力和购买力下降的拖累,导致交易大幅下降。


然而,由于强劲的经济形势预判和人口增长的趋势,他们认为2019年的房地产需求依然十分强烈,整体房屋销售将好于过去10年平均水平。


从价格来说,由于销售减少、市场上的二手存量房屋增加,对于全省大部分市场来说,价格增长都在放缓,因此对于买房者来说是一个有利时机。


预计今年全省房屋销总量将超8万套,与2017年的103,768套相比,减少约23%,预计2019年房屋销售总额在89,500套,将比2018年增长12%。


由于人口涌入、LNG带来的大规模经济效益和工作机会,预计2019年BC省GDP将增长2.9%,这一数字高于一般的2.5%基础数值。将会对房地产市场产生促进作用。



作为影响房地产交易的重要因素,人口统计数据显示千禧一代对住房的需求保持强劲,他们的主要关注点可能会在城市公寓或出租房屋。


而婴儿潮一代可能会进入退休房屋市场或缩小面积,也将进入公寓房屋市场。作为影响房地产交易的重要因素,人口统计数据显示千禧一代对住房的需求保持强劲,他们的主要关注点可能会在城市公寓或出租房屋。


而婴儿潮一代可能会进入退休房屋市场或缩小面积,也将进入公寓房屋市场。

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