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数据参考!大温各市基准房价 能买到啥独立屋

数据参考!大温各市基准房价 能买到啥独立屋

作者: 壹品美房

大温房地产局于9月12号公布的数据显示,温西和西温成为大温地区最不可负担的房屋市场,年薪收入没有10万的家庭根本买不起一栋独立屋。

一般来说,加拿大的五大地产局,包括温哥华地产局,以“房屋价格指数 (HPI – Home Price Index)”,或称“基准房价 (Benchmark Price)”来评估房市。


根据温哥华地产局官网说明,基准房价以特定区域的典型房产为基准,考量了房产的土地大小、年份和房间多寡等特性,成为此区的“典型房型”。每个月的销售数据都考量了当前支付房间、厕所和壁炉等特性的价格,并且将此价格应用在典型房型上。


简单来说,基准房价分析各市场的典型房型,然后计算这些房型的基准价格变化。基准房价也排除了非典型房型,以免严重扭曲数据。


CTV温哥华搜索了大温地区各市的上市房源,找出了刚好是当地房屋基准价的挂牌上市独立屋。



 

温西房屋基准价:3,278,500元


在温西,327万只能买得起下面这样的房屋。



不出所料,包括温哥华市中心在内的核心市场,以及Shaughnessy的tony 社区和Point Grey,都是大温最不可负担房屋所在地。


这栋88年历史、3,616平方英尺的独立屋位于Southwest Marine Drive,靠近小径、公园和高尔夫球场,全新装修,上市价格为3,280,000元。


西温房屋基准价:2,832,600元



这栋拥有28年房龄的Westhaven Wynd独立屋,占地12,088平方英尺,拥有6间卧室,4间浴室,2个壁炉和近5,000平方英尺的面积。


这栋两层楼的住宅还享有海景和森林景观,挂牌价为2,828,000元。


列治文基准价:1,669,900元


这栋两层楼高2,431平方英尺的房屋位于列治文Quilchena街区的McLure大道,开价1660,000元。拥有3间卧室和3间浴室,地大6700平方英尺。


 

 

北温房屋基准价:1,649,700元


这栋位于Upper Lynn Valley Ramsay Road的度假房屋,有地下游泳池、日光浴室、日光浴平台、4间卧室和2间浴室,房屋面积2,191平方英尺,地大12,390平方英尺,开价1,649,000元。


 

 

南本那比房屋基准价:1,621,000元


南本那比几乎没有低于基准价162万的房屋挂牌出售,唯有这栋Sandell Street的独立屋叫价1,600,000元。


这栋90年房龄的房屋被列为投资房。其房地产经纪人表示,可以在未来的土地整合交易中出售获利,或居住、出租或出售。



 

穆迪港基准价:1,529,200元


同样,穆迪港(Port Moody)也很少有低于150万元房屋上市,但这栋经过全面装修的Tuxedo Drive房屋售价为1,598,800元。


6间卧室,4间浴室,占地四分之一英亩,距离架空列车站仅几步之遥。


 

 

温东房屋基准价:1,529,200元


温东在150万元左右的房屋有多种选择,但很多都是被称为有投资机会和拆建房。


这栋拥有40年历史的房屋位于东25街、纳奈莫车站附近,5居室3浴室,住宅面积为2,415平方英尺,挂牌价为1,530,000元。




北本那比房屋基准价:1,501,200元


这栋2,268平方英尺,4卧室3浴室的住宅位于本那比国会山附近的North Gamma Avenue。


这座拥有40年房龄的房子坐落在Confederation Park附近,占地4,600平方英尺,包括一间带独立入口的一卧室套房,上市价格为1,498,000元。





南素里和白石房屋基准价:1,440,400元


这栋5卧室3浴室的独立屋位于南素里海洋公园的25A Avenue附近,最近更新了新的地板,居住面积2,533平方英尺,地大7,367平方,售价为1,428,000元。


 

 

高贵林房屋基准价:1,305,300元


这栋6卧室5浴室独立屋坐落在Millard Avenue大道上,占地5,717平方英尺。


6年房龄,叫价1,310,000元,包括两间主卧室,步入式衣柜和一套带洗衣房的两居室合法地下室套房。


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