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大温8月房地产销售数据连续下跌!房价走势看这里!

大温8月房地产销售数据连续下跌!房价走势看这里!

作者: Me Home Webmaster

从上月数据即可看出,大温地区房地产市场进入淡季。

而根据最新公布的8月份大温哥华地区房地产协会的数据显示,大温地区独立屋、联排城市屋和公寓的价格已连续两个月呈现下降趋势。



所有房屋类型销量均有下降

2018年8月,大温共成交房屋1929套,比今年7月下降了6.8%!而比历史销售高点2017年8月售出的3043套房屋相比,降幅则高达36.6%。

和近10年的平均值相比,更是下降了25.2%。因此,今年8月的销售数据无疑是近年的几乎最低点。

房屋基准价普遍下跌

所有类型房屋的基准价格目前为1,083,400元,这一数据较2017年8月了上涨4.1%,但与2018年5月相比已下跌1.9%。

独立屋房价自5月以来下跌至156万元,同比下降2.8%,与去年8月相比下跌3.1%。

联排城市屋自5月以来下跌至84.6万元,同比下降0.8%,较去年同期上涨7.9%。

公寓价格自5月以来也下跌至69.5万元,同比下降1.6%,较去年同期上涨10.3%。

挂牌数量明显下降


尽管今年大温房地产市场的总体趋势是,上盘出售的房屋增多,买家选择机会增大。然而到了8月份则出现明显转折。

总共挂牌房屋共3881套,比今年7月分下降了18.6%,比去年同期下降了8.6%。



只有公寓市场相对乐观


统计显示,近期房市活跃度也有所下降,8月大温地区房屋销售量为1,929套,而2017年8月为3,043套,价格因此也随之下降。


人们普遍认为,只有在成交在盘比超过20%,房价会有上行的趋势;若低于20%,则认为房价有下行压力。

2018年8月,只有公寓的成交在盘比超过20%,为26.6%。而独立屋和城市屋均跌破20%,分别为9.2%和19.4%。

大温房地产市场各项销售数据连续两月持续下降,对买家而言的确是非常期待的事情。买家在此时适时入市,挑选房源,无疑是不可多得的好时机了!

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