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新屋违规很普遍!加拿大新屋验房要注意这些~

新屋违规很普遍!加拿大新屋验房要注意这些~

作者: 壹品美房

买了新房,高高兴兴住进去,却发现房屋施工多处违反建筑安全规定。

渥太华市政府最近发现,Cardinal Creek社区至少9幢新屋违反最基本的健康安全建筑法。



据CBC报导,加拿大房屋正规施工组织(Canadians for Properly Built Homes)联合创办人索默维尔(Karen Somerville)女士14年前买了幢新屋,就遇到这种倒楣事,却求助无门。随后,她与人联合创办CPBH,以帮助更多有类似经历的屋主。


索默维尔说,这种事情很普遍,说明渥太华市府建筑检查程序和省府新屋质保计划存在严重漏洞,屋主碰到这种事,只能自认倒霉。买房时,不能指望这些政府规定,只能自己花时间和精力做足功课。


专家建议


对于打算新屋的人,她建议:首先,不要心急。许多人看房和对于很快就要搬入新家,容易激动,但作为买家一定要沉住气,仔细看慢慢来。其次,找个可靠专业团队帮助看房验房。找好如资深买房律师和验房师,检查房屋哪些地方违规。


再其次,所有条款白纸黑字写明白。和建筑商签合同时,合同中一定要注明施工过程中,允许自己聘请的验房师分阶段验房,及时发现和纠正问题。最后,发现问题立即解决。发现新屋违规后,一定要让建筑商把问题解决后再入住,不要怕延迟搬入新家,延迟一下搬家,发现问题即时解决,非常值得。

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