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BC省或实施不动产实名登记 彻查房主真实身份!这回是要动真格的!

BC省或实施不动产实名登记 彻查房主真实身份!这回是要动真格的!

作者: 壹品 美房

BC省NDP政府上台之后,在房地产方面采取了一系列政策,不仅将海外买家税增加5%至20%,并将征税的地域范围扩大,而且把$300万以上房屋的物业转让税升至5%,还将推出新的税项,也就是所谓的投机税(Speculation Tax)!

BC新政府并未就此罢休,6月20日,加拿大卑诗省宣布,将结束卑诗省房地产所有权的保密状态。卑诗省计划建立加拿大首个不动产数据库,房主信息与其名下房产一一对应,而且对公众开放。这就意味着今后所有人都可以在这个数据库里查询任意一栋物业的业主信息。

 

卑诗省财政部长 Carole James表示,目前在卑诗省,房地产投资者可以隐藏在多家公司,海外及国内信托名下,以此可以逃税并藏匿财富。在这之前,卑诗省房主的信息都是保密的,除非地产经纪泄密,否则很难知道买家到底是谁。而终结房产所有权保密的状态可以对抗逃税、避税及洗钱等行为。

 

目前,这份立法草案已经进入公众反馈阶段,卑诗省民众可以在2018年8月19日前对该项法案提出意见。而该立法草案一旦在省议会通过成为法律,那么所有在BC拥有物业和土地的个人,公司,受托人及实体都被要求说明,究竟谁最终拥有和控制这些财产。同时要提供真正业主的姓名,国籍,以及身份证号码等信息。

 

省政府在网上发布的白皮书说,这将有助于政府的执法部门及税务机构进行调查,以确保这些实际的业主按章纳税。

 

近年来,BC尤其大温地区成为加拿大最炙手可热的房地产市场,也是全国房价最高的地区。目前温哥华的平均房价达到$110万,近五年涨幅高达81.4%。房价上涨也推动租金上涨,但当地居民的收入根本难以跟上房价和租金的涨幅。

 

房价高企以及房屋负担沉重,引起了与日俱增的民怨。不少大温地区的居民将这些一概归咎于海外投资者以及富有的新移民,指责是这批人推波助澜,炒高了房价,弄得本地居民无房可住,民不聊生。

 

虽然调查已经显示,海外购房者的比例实际上不大,但有房地产专家指出,这批人出手阔绰,对高端和新建房屋市场产生了巨大影响,从而也推高了几乎各类房屋的价格。

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