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魁省投资移民正式涨价,对大温房价有何影响?
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魁北克省投资移民作为加拿大的老牌移民项目已运作近30年,相比加拿大其他省的移民政策,魁省投资移民政策具有门槛较低,无年龄、学历、语言等硬性要求,登陆后也没有创业要求,更具备一步到位拿枫叶卡的稀缺优势,一直广受中国移民家庭的欢迎。特别是自加拿大联邦投资移民关停之后,魁北克投资移民更是加拿大唯一一个仍开放的无风险被动投资移民项目,受到众多投资者的青睐。不过,就在昨天,加拿大魁省投资移民政策迎来了重大变革!

魁北克政府2018年3月28日发布公告:2018年加拿大魁省投资移民正式涨价,主要有以下变化:

1、原本预计5月份开放名额申请,现预计将于今年8月15日开始接收个案申请,目前具体配额及融资额暂未明确;

计划申请此项目的意向申请人,将有更多的时间准备申请材料,这是一个好消息。

2、魁省投资移民资产要求从160万加币提高至200万加币;

资产要求调整为200万加币,这要比之前的门槛要高40万加币。

3、全款投资额要求从80万加币调整为120万加币,投资期为5年;

4、融资投资额(投资期满不返还)要求暂未透露,但预计增加到30-32万加币之间(原本要求为22万加元)。

同时,投资人仍然需要达到甄选评分表中所规定的及格分数。

 

魁省投资移民影响大温房价?

Global News通过研究人口普查数据算了一笔细账:从1986年魁北克省开始实行投资移民项目到2016年这三十年间,一共有六万三千多人通过该项目获得加拿大永久居民身份。他们当中只有6050人现在仍然住在魁北克省。绝大部分人去了BC省(48.3%)和安大略省(37.9%)。他们最喜欢定居的地方是大温和大多地区。

加拿大联邦政府的一份报告显示,投资移民带来的资金主要是投在房地产上,是影响大温和大多房价的一个相当重要的因素。

西蒙弗雷泽大学的公共政策教授戈登(Josh Gordon)说,如此大笔的资金投入会在房地产市场引起“涟漪效应”。首先是高端房地产的一部分过去的买主被挤出去了。他们转移到下一个档次的市场,又把一部分买主向下挤。他认为,无论投资移民项目的本意是什么,它对大温和大多房地产市场的影响是毋庸置疑的。

如今,魁省投资移民门槛提高,并可能加入对居住地的限制,可以预期的是,以后能来大温或大多地区买房的魁省投资移民,将出现减少的趋势。

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