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加国央行称房市政策矫枉过正 这是在释放救市信号吗?

加国央行称房市政策矫枉过正 这是在释放救市信号吗?

作者: Mehome
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加拿大房地产
温哥华房地产
卑诗省房地产

(加西网综合)根据加拿大央行(Bank Of Canada)的数据显示,加拿大房地产投资的经济增长将在2019年出现负增长,央行承认,抵押抵款新规、各地的抑制房价措施、上升的利率所带来的负面影响已经超过预期。





央行的一份声明中表示,潜在买家在住房投资和住房支出方面持续缩减,这些都是贷款新政和各省的打压房市措施引发的。



央行在声明中表示,这些措施矫枉过正,带来的负面影响已经远大于积极作用。


根据央行的报告,加拿大住房投资对经济增长的贡献已经从去年10月预测的0.1%变为2019年的负增长0.1%。对经济增长拖累严重。

与之前的强硬口风大不相同。

毕竟从去年底以来,呼吁放松贷款压力测试的呼声就此起彼伏。

有坊间人士解读,这是央行在改变口风,释放对房市态度政策变化。

其实,对房市打压最严重的恐怕就要属大温了!



由于大温不仅有外国买家税,而且2018年计划将该税收上调至20%,

此外还有BC省的投机与空置税,

如果身在温哥华市,还有温哥华市的投机税

此外,还要和其他全国各地一样,参加抵押贷款压力测试和“享受”高额的贷款利率,但与其他地方不同的是,大温的房屋基准价更高,使得这种贷款政策和上升的利率所带来的打击面更大。





统计显示,2018年,大温地区的房屋销售较上年同期下降32%,降至2000年以来的最低水平,比10年平均水平低25%。

与一年前相比,大温地区独立屋的价格至少下降了10%,而高端社区的价格则出现了更大幅度的下降。

据大温哥华房地产委员会报告,截至去年12月,西温独立屋的基准价格同比下降13.5%,温西独立屋基准价格下降11.8%。

  • 此文仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!

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