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千禧一代推动高端公寓市场

千禧一代推动高端公寓市场

作者: Mehome
标签:
加拿大房地产
温哥华房地产
多伦多房地产

温哥华和多伦多的豪宅销售下降了35%,但千禧一代推动了高端公寓销售的增长

由于高端房地产市场持续感受到外国买家税的影响,加拿大两个最昂贵城市的豪宅销售今年下滑。房地产经纪公司Re / Max表示,多伦多和温哥华$100万~$200万的独立式住宅去年的销售量下降了35%。

根据周二公布的年度报告,在$200万至$300万的独立式住宅的销售量在多伦多下降了50%,在温哥华下降了22%。与此同时,售价超过$300万加元的房屋在多伦多下降了44%,在温哥华下降了45%。

“政府实施的所有新规则,以及外国买家税和新的贷款法规,都只是对市场中最昂贵的部分造成了压力。”Re/Max Integra’s Ontario-Atlantic business的执行副总裁兼区域总监Christopher Alexander说。

Christopher Alexander

Christopher Alexander

报告称,虽然豪宅销售正在减弱,但奢侈品公寓市场的低端销售增长主要是由于千禧一代正在使用他们的遗产加上婴儿潮一代正在减少他们的居住空间。

公寓吸引婴儿潮一代是因为他们可以获得更多的钱,尤其是在主要城市,Alexander说:“他们中的大多数人的孩子都出去上学了,他们不再需要这么多空间了。他们卖了他们的独立式房屋,就可以购买一套非常漂亮的豪华公寓。这个公寓并不那么大,但它在非常好的地段。住在这里的人们可以获得更加城市化的生活方式和更多的活动。“

“奢侈品不只是价格,很多都与血统有关。如果你在多伦多或温哥华购买一套一百万的独立屋,它不会是豪华住宅。但同样的钱,你将在拥有所有豪华设施的豪华建筑中获得一个小型公寓。如此,你就已经拥有了吸引市场高端市场的血统。”

 该报告称,多伦多$100万至$200万加元的公寓销量同比增长2%,温哥华则增长6%。卡尔加里在这个价格范围内的公寓销量增长了3%,而维多利亚增长了19%。

到目前为止,2018年在多伦多出售的最昂贵的公寓售价为$1150万加元,高于2017年销售的最昂贵的公寓($800万加币)。而今年到目前为止在温哥华销售的最贵公寓为$1170万加元,比去年的最高价$870万加元增长了34%。 

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