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卑诗省学区税引众怒:不公平

卑诗省学区税引众怒:不公平

作者: Mehome
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温哥华房地产
卑诗省房地产
卑诗省学区税

卑诗省一位资深税务师表示,那些受到新学区税的居民在夏天收到他们的缴税通知单前不会感到痛苦。但一旦政策落地,就会引起极大的愤怒。

No school tax

 咨询公司Burgess,Cawley,Sullivan and Associates的高级合伙人兼税务部门负责人Paul Sullivan表示:“并不只是7月31日的缴税截止期限。。。在1月31日房屋评估上诉截止日后,人们就会意识到学区税是多么的让人震惊。”

 新的税收目标是价值超过$300万加元的房屋,这是去年卑诗省NDP政府宣布的一系列税收措施之一。它将温哥华房地产市场的疯狂变的更安静、更平衡 -- 大多数居民和房地产经纪人正在接受这种变化。很多人希望看到房地产市场的放缓,特别是那些还没有进入的人。然而,尽管大多数人认为投机性购买从而推动价格上涨的问题需要加以解决,但他们认为学校税对那些在当地生活的居民并不公平。

英文老师Mary Lavin认为温哥华人承担了太多的负担,而这些负担来自于几十年来政府旨在追求外国投资资金而导致的无法承受的危机。

Lavin认为政府应该解决它自己所造成的问题,而不是压在民众身上。“我们不能干涉政策,我们无法干涉价格上涨或下跌,我们也与政府追求的30年后的外国投资无关,”她说:“但是现在,我们成了歧视政策的目标。我们感觉上很富有,但我们除了遵循自己的生活方式和为经济做出贡献外什么都没做。这不仅仅是一个错误,而且是侮辱和伤害。”

财政部的一位媒体代表在一封电子邮件中说,新税是先前存在的学校税的累进版本,而且卑诗省只有2%的业主会被影响到。但Sullivan表示,有超过10%的温哥华居民将不得不缴纳税款。去年,Sullivan先生发现超过21,000家房产符合税收要求,房产税平均增加了33%。 NDP计划在三年内从学校税收中获得约$2.5亿加元的收入。

Sullivan先生也对他所看到的最近评估的模糊措辞感到厌烦,他们说学校税“可以支付”,而没有给出具体金额:“他们没有勇气明确地说你该支付多少。他们到底在干什么?”

Sullivan先生代表想要对其财产评估提出上诉的个人,开发商和企业。他还为这座城市提供咨询服务。他认为,新的学校税对一些房主是不公平的,他们不一定要为他们几十年前购买的房产支付高额的新税。

在温哥华,学校税可能是省政府2018年预算中引入的所有新税收措施中最具争议的。一年中六个月空置房屋的新投机税,以及20%的外国买家税,都没有激发任何接近学校税的愤怒。

不出意料,最响亮的反对来自温哥华西区、西温哥华以及南素里等昂贵的地区。对于许多无力支付房屋首付款的人来说,高端房主的困境并没有引起太多的同情。研究公司去年进行的一项民意调查显示,有61%的受访者赞成新税,但如果新税适用于价值低于200万美元的房屋,则有51%的受访者表示反对。

但Lavin女士认为,税收必须公平和负担得起。人们会争辩说,如果她负担不起税,她应该卖掉她的房子并搬家。Sullivan先生反驳说,将社区中的长期居民赶出家门并不能解决问题,因为购买房屋的人将是一个拥有更多财富的人。

温哥华西区的房地产经纪人Bryan Yan也表示,其他政府措施已经实现了减缓市场的目标:“投机买家已经走了,”他说, “外国买家税和抵押贷款压力测试双管齐下,效果已经很显著了。现在,本地市场已经很少有外国投资者或外国买家了。他们说,'现在我很难借钱。'”

“所以我认为没有必要,我认为学校税是潘多拉盒子,因为政府将继续增加不同类型的税收。政府不应有权对资产的未实现收益征税。”

Raymond Wong是地方纳税人住房行动部的成员,该部门游说政府采取行动,打击低陆平原的外国房地产购买行为。他们认为,外国投机推高了价格,并为本地人制造了住房危机。Wong目前正在致力于反对该地区的洗钱活动。他赞成卑诗省的税收措施,特别是外国买方税和投机税。不过,他说学校税需要调整。

 “税收并不完美。我理解政府正在努力做什么,但需要对外国买家、卫星家庭和非居民进行调整。“ Wong说:“我认为[税收措施]的好处是降低房价,使其成为外国投资吸引力较小的地方。但我认为政府没有做足够的研究,导致人们受到这种税的伤害。”

 

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