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市场活跃!加拿大的这个城市地产受追捧 有望赶超温哥华~

市场活跃!加拿大的这个城市地产受追捧 有望赶超温哥华~

作者: 壹品美房
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就像中国年轻人喜欢北上广一样,加拿大年轻人也有三个最心仪的城市,简称:MTV,Montreal蒙特利尔、Toronto多伦多和Vancouver温哥华的首字母缩写。而在MTV三个城市的发展中,蒙特利尔一直长期滞后。



然而,最新研究报告显示,蒙特利尔或将成为第二个房地产领域的温哥华!


从房价来看,蒙特利尔一直处于加拿大全国的低洼地带。尤其是比对温哥华和多伦多的城市规模来看,蒙特利尔房价便宜的简直不可思议。



截止2018年10月,蒙特利尔房屋基准价格为35万加元,温哥华为106.2万,多伦多为76.6万。蒙特利尔的价格只有多伦多的不到一半,跟温村相比还不足三分之一!


从历史增长速度来看,蒙特利尔一直远远落后于T和V。蒙特利尔上一次房价增长的最高峰值在2010年6月,当时年增长率达到8.89%。多伦多上一次的增长峰值在2017年4月为31.43%。温哥华的则在2016年7月,高达32.61%。


纵观过去10年,温哥华房价涨了96.98%,多伦多房价涨了113.34%,而蒙特利尔十年只增长了41.19%。还有很高的发展空间。



今年以来,蒙特利尔的迅猛发展已经引起了业内的高度关注,甚至被加拿大房产抵押及住房公司评为过热房地产,但其基准价格与去年相比也只有6.29%的增长率。倒是对比一下清冷惨淡的温哥华1.03%来看,已经是六倍的增长了,确实值得引起注意。


考虑到其房屋较低的绝对值,未来可以预期这里还有大量投资进入的可能性。


而由于其增长一直保持缓慢速度,又是加拿大最大规模的大都市之一,业内专家预测这里房地产泡沫出现的概率不会很大,更多的是一种补涨现象!

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