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奇葩!温哥华政府推出"廉租房" 月租竟要$3,702!

奇葩!温哥华政府推出"廉租房" 月租竟要$3,702!

作者: 壹品美房

近日,温哥华政府批准在西35街2109号(2109 West 35th Avenue)新建一栋“可负担住房”(Affordable Rental Project)。


可负担性住房又称廉租房,目的是解决居民租不起房的问题,租金应当便宜很多。


但是在7月10日温哥华政府发布的报告上,这栋廉租公寓楼的价格却高的吓人。



3卧室单元租金每月$3,702;单卧室租金每月$1,903。


报告一出立刻引起广泛热议。



报告中,温哥华政府还言之凿凿地表示,这栋公寓楼建成后能够给2000名中低收入的民众提供“租得起的房屋”。


小编感到郁闷,

政府是不是对中低收入有什么误解??

中低收入的,谁能付得起每月$3,702的房租??

而且这只是预估租金,实际租金可能更高。



因为在报告中还提到,“开发商有权根据实际情况,每年调整一次房租”。


按照房租占收入30%的理想情况来算,年收入$150,000以上的家庭才能住得起3卧室“廉租房”;年收入$75,000以上能住1卧室“廉租房”。


媒体报道:


然而根据官方统计数据,加拿大的中等收入家庭年收入在$30,000到80,000之间。


也就是说,“廉租房”根本不是给中等收入家庭住的。



而且,市场上的房租也差不多是这个价。


和廉租房地址在一个区的公寓,租金和廉租房相当。


小编看了几个租房网站的数据,单卧室租金在$1800左右,3卧室租金在$3500左右。



比政府的所谓“廉租房”还要低!那么廉租房还有什么存在的必要吗。




政府和开发商的“二人转”


这样看来,可负担性住房就是政府和开发商演的一场好戏。


政府可以大言不惭地表示“我一心为民,建了廉租房了”,开发商配合演出。



本来,扶持廉租房的用意是让开放商把住宅定性为只租不卖,并且租金控制在市民可负担的范围内。


作为好处,政府会对廉租房的审批、规划环节大开绿灯、提供政策优惠(免税等等),让地产商能够快速开发房屋、提高容积率。



政府高唱着“温哥华市坚持批准和建造可负担性住房,让人们能够负担得起留在这里的生活成本”,似乎态度很诚恳。


富得流油的地产商用免税的廉租房收着天价房租,又大赚了一笔。



高价“廉租房”的出现,真是一场精彩的戏。

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