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BC上月住宅销量跌超过30% 平均价71.6万

BC上月住宅销量跌超过30% 平均价71.6万

作者: 壹品美房

卑诗省楼市逐渐趋于平衡。据卑诗房地产协会(BCREA)最近发表的报告显示,中央放盘系统(MLS)录得上个月全省住宅单位销量为7884个,比去年同期大跌32.5%;

虽然全省平均楼价约71.6万元只比去年同期微跌1.3%,但全省住宅销售总金额56亿元却比去年同期大跌33%。

 

BC上月住宅销量跌超过30% 平均价71.6万 | 加国地产资讯

 

报告同时指出,卑诗全省上半年的住宅销售金额为320亿元,比去年同期下跌18%;同时今年上半年全省住宅销量约4.4万个,比去年同期下跌20%。然而中央放盘系统平均楼价在今年上半年却是比去年同期微升2.4%至大约73万元。

 

按地区划分,智利域及卑诗省北部6月份的平均楼价比去年同期升幅最为明显,升幅分别为8.4%及7.2%。至于住宅销售金额,菲沙河谷及鲍威尔河(Powell River)上个月比去年同期的升幅最大,分别为43.5%及46.5%。

 

BCREA副首席经济师奥格文森(Brendon Ogmundson)对有关数字持正面态度,指联邦金融管理局于今年初推出的压力测试对卑诗省带来的影响的确余波未了,然而按揭利率上升和按揭审批趋严所带动的住宅需求下降,有助使卑诗楼市回归平衡。

 

报告续称,虽然卑诗省的有效售楼挂牌宗数持续上升,但房屋库存量仍维持在历史低位,温哥华岛和奥肯那根甚至出现房屋供不应求。

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