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温哥华宜居但有代价 被评为北美生活成本最高城市

温哥华宜居但有代价 被评为北美生活成本最高城市

作者: 壹品美房

温哥华房价昂贵不再是新闻,但一份最近的研究显示,温哥华已经超过所有大型都市区成为北美居住最昂贵的城市。

西门菲莎大学学者Andy Yan使用2016年的人口普查数据,判定温哥华的房屋可负担指数是包括加拿大和美国所有大都会城市中最低的。Yan是该校城市项目主管,通过比较一个城市的中等房屋价格和中等家庭收入的出25个最不可负担的住房市场列表。



大温中等房价约为80万零220加币,比中等家庭收入七万2662加币多出11倍,排名第一。


洛杉矶和圣荷西的房价与收入比分别为8.8和8.3排名第二位和第三位。


“第一名和第二名之间的差距有点意思。温哥华的房价与收入比是11,而洛杉矶则差不多是9,而排名其后的城市都是加拿大和美国最具活力的城市。”Yan说。


多伦多排名第四,是加拿大第二大房价不可负担市场,房价与收入比是8.3。2016年,多伦多房屋的中等价位约为64万7648加币,中等收入则在七万8373加币。


在全部25个入榜城市中,卡尔加里最具可负担性,房价与收入比进位4.5。


至于温哥华的排名,Yan认为即便使用2018年的数据,温哥华也仍然会是最不可负担的住房市场。考虑到目前这个城市的地产市场现状和就业市场的挑战,Yan说,其不可负担性仍然严重。


要解决这个危机,Yan认为就必须创造更多的房源满足需求。他同时建议对影响到可负担性的其它因素进行更加深入的研究。“我认为不仅要讨论住房和收入,也要衡量交通、和开支的影响,比如托儿费等等。”

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