2024-03-27 地产资讯

据环球邮报报道：特鲁多今天宣布了三项新的改革，表示“为租房者提供更公平的竞争环境”，其中包括建立新的租户保护基金，注资1500 万加元给各省法律法律援助组织，以及制定加拿大租房者权利法案。

他表示这将有助于保护加拿大租房者，并帮助他们在 2024 年预算出台之前进入房地产市场。在负担能力危机使许多人买不起房的情况下，拟议的三项新改革将“为租房者提供更公平的竞争环境”。

特鲁多在一份新闻稿中表示：“找到一套负担得起的房子来租太难了，尤其是对于年轻的加拿大人来说。这就是为什么在 2024 年预算中，我们正在采取行动保护租房者，使租赁市场更加公平，并为租房者成为房主开辟新的途径。”

特鲁多宣布了三大改革措施：

1、启动“租户保护基金”（Tenant Protection Fund），注资1500万加元。

这将为省级法律援助组织提供资金，以更好地保护租户免受不公平的加租、装修驱逐或不良房东的影响。

2、制定新的《加拿大租房者权利法案》（Canadian Renters’ Bill of Rights），这将与各省/地区合作制定和实施。

新法不但要求房东披露清晰的公寓租金定价历史，以便租户可以公平地讨价还价；而且还将严厉打击装修驱逐租客行为，制定全国范围内的标准租赁协议，并给予租户更多代理权。

3、确保按时交租的租户获得信用。租房者多年来为租金付出值得获得信用奖励，尤其是在为他们的第一套房子申请抵押贷款时。

特鲁多政府将修改《加拿大抵押贷法案》（Canadian Mortgage Charter ），并呼吁房东、银行、信用局和金融科技公司在信用评分中，确保考虑到租赁历史。

特鲁多政府今年的预算案将于 4 月 16 日提交国会审议，预计将重点关注住房问题。

本月初，新民主党呼吁建立“租金保护基金”来停止装修驱逐（Renoviction），这是NDP提出的“预算要求”的一部分。

装修驱逐是指租户收到驱逐通知，原因是业主翻新建筑物，但通常以更高的价格重新再出租的做法。

特鲁多今天的第一条改革措施就是建立“租金保护基金”，并且注资1500万加元给各省法律援助组织，变相出钱为租客与房东打官司。

周三的新闻稿指出，新措施既是为了保护租房者，也是为了千禧一代和 Z 世代的“世代公平”，这两群人是加拿大租赁市场占据很大一部分。

加拿大统计局周三的一份报告强调了租房者和年轻一代面临的一系列负担能力问题，这些问题使他们错过人生关键的财务里程碑，特别是实现拥有住房的梦想。

报告称：“全国大部分地区持续的食品通胀、房价上涨以及日益难以承受的租金成本，给许多家庭，尤其是年轻家庭的购房梦想蒙上了阴影。”

来源：超级生活综合

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