2024-03-23 地产资讯

据blogto报道：专家表示，安省的度假屋销售即将出现反弹，并且价格涨幅将明显高于任何其他省份的同类房产。

但令人惊讶的是，就平均价格而言，安省并不是加拿大最昂贵的度假屋市场之一，甚至远远不及人们所期望的那样接近最高。

图源：blogto，下同

根据 Royal LePage 周三（3 月 20 ）发布的《春季休闲地产报告》，新的兴趣和买家信心预计将导致今年安省这一市场领域的价格上涨约 8%。

相比之下，BC 省的同比价格涨幅仅为 5%，加拿大大西洋地区为 4.5%，阿尔伯塔省为 4%，魁北克省为 2%，大草原地区为 0.5%，总体而言加拿大各地为 5%。

与此同时，与其他省份相比，安省可能会看到平均价格出现最大涨幅，但就平均价格本身而言，另外两个省份却遥遥领先于安省：Royal LePage称，在安省，一栋典型的度假屋今年售价应该约为 662,148 加元，而同类型的房屋在 BC 省则高达 1,240,825 加元，在阿尔伯塔省更是高达 1,288,456 加元。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Sope 表示：“疫情期间，全国各地对各类住房的需求大幅增长，但没有什么能与休闲地产市场的‘淘金热’相媲美，过度的需求将休闲地产价格推至前所未有的高度。”

“但通货膨胀抬头，利率飙升，随之而来的经济衰退将度假屋、小木屋的价格从疫情期间的高峰推下来，然而对休闲生活的基本需求并未减弱。我们相信，2024 年这个市场领域将会重新活跃起来。”

降息可能引发市场复苏

Royal LePage 休闲地产顾问预测，当加拿大央行开始降低隔夜贷款利率时，购买活动将会加剧。62%的专家表示，他们认为降息后该地区的需求将小幅增加，而 21% 的专家预计需求将大幅增加。

Sope 指出：“与城市住宅相比，现金在购买休闲地产方面发挥着更大的作用，但绝大多数买家至少为部分购买提供了资金。”

调查显示，78% 的专家表示，他们所在地区的休闲房产买家通常会获得贷款或抵押贷款等融资。

休闲生活方式对加拿大人仍然有吸引力

在全国范围内，59% 接受调查的休闲房地产专家表示，他们所在地区的房主通常将其房产用作第二居所或度假屋。一小群人（21%）表示，业主倾向于将他们的休闲住宅部分用作度假屋，部分用作出租房产。57% 的专家表示，休闲地产的大部分买家需求来自 50 岁至 64 岁的人群。

Sope 补充道：“虽然休闲趋势因地区而异，但我们可以自信地说，大多数拥有小屋或小屋的加拿大人都将其用于丰富自己的生活。” “这证明了我们的娱乐社区及其为加拿大人提供的生活方式，大多数在大流行期间搬到乡村小屋的人都留在原地。”

有趣的是，安省与其他省份相比的这一预测完全颠倒了我们传统住房市场目前的情况 ，加拿大房地产协会周一（3 月 18 日）发布的一份报告显示，安省过去一年的平均房价涨幅是所有省份中最低的。

从 2023 年 2 月到 2024 年 2 月，新不伦瑞克省的房屋平均价格飙升了 12.9%，而在安省，平均价格仅上涨了相对较少的 1.3%。、

根据平均价格，标准住宅现在售价为 873,207 加元，特别是在大多伦多地区为价格为 1,108,720 加元，这远远低于度假屋的价格。

当然，考虑到安省的生活成本，很多人实际上并不能确定他们是否能在这里的一生中买得起其中任何一种，更别说两者了。

来源：加国君综合

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