2024-03-16 地产资讯

多伦多的房产市场在进入2024年以来面临很多变数。一些房主已经hold不住了。

位于大多伦多地区伯灵顿（Burlington）的一套独立屋，从去年以来多次挂牌出售，最终在前天以惊人的亏损价“打折”卖掉，去年挂牌330万没卖掉，今年成交价只有$142万。这表明了大多伦多地区房地产市场的价格波动有多厉害。

据BlogTo报道，这栋独立平房位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区（LaSalle），841 Danforth Place。

屋主在 2022 年 2 月以 $210万的价格买入，当时大多伦多地区的房价正处于历史最高水平。

随着利率上涨开始迅速推低房价，几个月后，该房屋以惊人的价格 $330万重新挂牌出售，但未能售出。

2023 年 4 月，该房屋重新投放市场，价格降低了110万，以略高于买入价的$220万挂牌，但是还是没有卖掉。

2023 年 11 月，该房屋以 $150 万再次重新挂牌，还是没卖掉。

2月22日，该房屋以 $1,699,000的价格再次挂牌，在前天3月12日，该房屋终于于以 $142 万的价格售出，比两年前最初购买时的价格低了约 $70 万，比去年想要的售价低了188万，相当于打超过对折。

有网友指出，不只这一套房子，很多附近的独立屋最近都降价售出。

从去年下半年开始，安省就有许多房屋售价均远低于要价，由于潜在买家在与高利率作斗争，一些房产在市场上长期闲置卖不动。于是买家有了还价的优势。

踏入2024年之后，华人聚居区也有一些房子纷纷低于叫价成交。

尽管如此，多伦多地区房地产委员会（TRREB）在其最新的市场报告中发现，在“人口增长”和“有弹性的地区经济”的推动下，大多伦多地区的房价实际上在 2 月份仍然有小幅上涨，这些因素继续支撑着GTA的房地产市场。

房地产委员会总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏。市场假设加拿大央行已经完成加息。消费者现在预计在不久的将来会降息。”

她说，：“为了尽量减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付，选择购买较便宜的房屋类型和/或寻找大多伦多地区的其他地点。”

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“随着 2024 年的到来，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。”

来源：加国君综合

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