2023-06-02 地产资讯

据凤凰加拿大综合报道：大温哥华地产局(REBGV)报告称，2023年5月大温哥华地区的房地产市场活动有所增加。上月房屋总销量达到3,411套，比2022年5月的2,947套增长15.7%，比10年平均水平低1.4%。

大温地产局表示，今年到目前为止，房价的上涨已经远远超过了其此前预测的2023年一年的涨价水平。半年不到，房价涨了预测一年的价格。

地产局经济和数据分析主管Andrew Lis表示：“1月份，很少有人会预测到价格会像现在这样上涨——包括我们自己。”

“我们预计2023年年底价格将小幅上涨约2%。然而到今年年中时，大温哥华地区所有房屋类型的房价已经上涨了约6%或更多。”

2023年5月共有5,661套房屋新挂牌出售，比去年同月的6,397套下降11.5%，比10年平均水平低4.3%。目前挂牌出售的房屋总数为9,293套，与2022年5月的10,382套相比下降10.5%，比10年平均水平低20.6%。

“很容易就能看出价格继续上涨的原因。根本问题仍然是，相对于市场上的卖家数量，买家数量更多。这使得房屋数量供不应求，”Lis继续说道。

他表示，如果不是高贷款利率，市场将会更炙手可热，类似于2016/2017年或2021/2022年的活动水平。

大温地产局范围内所有房屋的基准价格目前为118.8万元，比2022年5月下跌5.5%，比2023年4月上涨1.3%。

BC省的物业转让税（Property Transfer Tax）要改？

大温地产局日前表示，BC省的物业转让税（Property Transfer Tax）需要进行改革，以减轻居民们从租户到业主过程中的负担。

大温地产局表示，物业转让税从1987年开始实施后，从未进行过更新。他们给出的建议包括：

1、对物业转让税政策进行全面审查；

2、取消价格在75万以下的新建房屋或二手房的物业转让税；

3、将首次购房者计划（FTHBP）中购买二手房的物业转让税豁免门槛，从$525,000增加到$750,000；

4、所有预售房屋免收物业转让税；

5、根据消费者价格指数（CPI）对物业转让税税率进行调整；

6、用收取的物业转让税税金，为住房选择较少、混合用途、以交通为导向的社区的房屋租户，提供经济援助。

这建议要是被采纳了，地产市场恐怕是加息也压不住的火爆了。

来源：凤凰加拿大

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