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寸土寸金!加拿大建筑商用楼梯空间狂造6套房!350平呎租$2000

mehome 2023-10-04 15

2023-10-04 地产资讯

据加国君综合报道:加拿大的房价虽然没继续猛涨,但地皮空间越来越稀罕了。蒙特利尔的一个开发商在住房危机中创意无穷。该公司重新利用楼梯空间建造微型住宅,把一处楼梯空间重新改造成6套房,每套只有350平呎,空间小到连整套沙发都搬不进。

更惊人的是,这么小的房子租金近$2000。但住客表示,虽然小但还挺不错,不愿意搬了。

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据CTV报道,在全加拿大范围内,住房空间都非常有限,尤其是在繁华的市中心社区。这种寸土寸金的挑战让一些开发商把被忽视的空间重新改造,建成了以往无法想象的非传统住宅。

康考迪亚大学(Concordia University,)工程系三年级学生泰西尔·内吉姆 (Tayseer Nejim) 就是这种迷你房的住户之一。她现在还在慢慢适应新住处,这是蒙特利尔的一座小型砖结构建筑,这里曾经是一座较大建筑的楼梯部分。

“事实上,我已经至少撞到三次头,”内吉姆笑着说道,她带着CTV摄制组参观了他的卧室,占据了房间大部分空间的床上,是一面倾斜的天花板。难怪容易撞头。

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这套1卧室、1浴室的房子比内吉姆以前住过的任何地方都要小。房子位于三楼,整个居住空间仅为 350 平呎。

“我首先想到的是,我该如何在这个地方工作,它真的很小,”内吉姆说,“我要在哪里放一张桌子呢?但后来我发现房间里实际上已经自带一张桌子。” 

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这张小桌子在不使用时可以折叠成一个盒子放在墙上,它是随公寓一起提供的,公寓已经配备了适合小空间的迷你(可折叠)家具。

走上房间的楼梯台阶,竟然被做成了可以放东西的抽屉。

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内吉姆的公寓距离她的大学仅几步之遥。她目前所居住的房屋单元是一个创意项目的一部分,该项目旨在寻找创造性的方法来最大化市中心的住房空间。

房地产开发商Groupe Forum 将长期用作后楼梯的百年砖砌建筑改造成6栋小房子。

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该公司开发总监莱克萨·塞拉菲尼(Lexa Serafini)在接受采访时表示,“我们把前面的防火梯楼梯移到外面,这样我们就可以使用这个空间,这是一个很棒的空间,因为它是砖结构,所以有我们重新设计内部所需的建筑骨架。”

“否则,这将是一个浪费的空间,也是一个错失的机会。”

加拿大的房屋危机不仅让房东面对暴涨的住房开支欲哭无泪,在以住宅单元减少和价格上涨为特征的住房危机中,房屋租赁市场对租户来说也变得越来越困难。

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 2022 年报告指出,到 2030 年,加拿大在现有住房基础上还需要再建造 350 万套住房,以满足需求。但 CMHC 经济学家本月表示:“这一目标可能无法实现。”

周三,新上任的住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 表示,他认为不可能再建造 350 万套公寓。

现在很多建筑商都开始挖掘“另类”潜力。

设计这些单元的塞拉菲尼表示,现在蒙特利尔可供出租的小房子都是为了有效利用有限的空间。

连接每个单元三层的楼梯在台阶上内置了抽屉,以增加存储空间。狭窄的浴室的水槽位于房间内的天花板淋浴喷头下方,马桶则藏在空间的后面,其灵感来自于房车的设置。 

厨房里有两个燃烧器的炉灶、洗碗机和微波炉。

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然而布置这个狭小的空间是一件很棘手的事情。内吉姆买的第一个沙发太大了,根本上不了楼梯。

于是她只好买一个可拆卸的模块化沙发,可以分为三部分搬上楼,然后再组装起来。

加拿大各地公寓的平均单位面积可能存在很大差异,具体取决于城市或当前的租金水平,但 350 平呎绝对偏小。

Rentals.ca 于去年 7 月发布的一份租金趋势报告发现,当时蒙特利尔的平均单位面积为 773平呎,而平均租金为 $1,719 。而该公司今年9月发布的一份报告显示,蒙特利尔的租金增长迅速,年增长率为16.4%,使该市的平均租金达到$2,001,首次突破$2,000。

这套在康考迪亚大学附近用楼梯改建的小房子单位的租金为 $1,995 

换言之,去年近800呎的租金,今年租350呎的空间还不够。真是让人感叹:任何东西只要和房子挂钩,真是“商机无限”啊!

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而在加拿大最大的城市多伦多,租金更贵离谱。今年4月,多伦多平均租金就涨破了$3000。

2023年9月的最新数字显示,1房平均租金$2,620,2房平均租金$3,413。

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这些迷你小房子到底是解决加拿大住房危机的创造性方法,还是更令人担忧的症状?现在没人能断言。但很明显内吉姆的住房空间肯定不是传统的住宅。

她坦言,“一开始,我想,好吧我大概会在这里住一个月,也许可以找到其他地方,但现在我实际上挺喜欢它,”内吉姆说。

一个月近$2000租金住350平呎,划算吗?

来源:加国君综合

 

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