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在美国养房子到底需要​多少钱?

有很多的中国人误解认为--在美国养房的成本非常高,原因是他们在报刊或杂志上不断得到各种不同的说法,以讹传讹让大众认为美国的房子买得起养不起,其实不然,只要你买得起,就应该会养得起。严格说来,在美国拥有任何房子,真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%, 在加州是1%-2%,德州是2%-3%,纽约是1%-2%,夏威夷只有0.25%。新开发的区域,地产税会高一些
Editor:mehome 2019-03-13 204

美国房地产特点

美国房地产市场经过两百多年的发展,形成了完善的市场体系、法律体系和调控体系。研究美国房地产行业使我们能够洞悉许多房地产发展规律,这对于房地产市场起步不久的我国来讲,有较好的借鉴意义。总的来讲,美国房地产有以下八大特点:
Editor:mehome 2019-03-13 189

贷款买房流程

选择房型(House Type)同样的价钱,在有的地方可以买独立屋(Single Family House),在有的地方只能买连栋屋(Town House)或者公寓(Condo)。新房子的升值速度大于旧房子。从居住的角度看,怕听邻居噪音的最好买独立屋。不愿割草和收拾院子的最好买连栋屋。买不起连栋屋的只好买公寓。
Editor:mehome 2019-03-13 186

赴美投资房地产攻略:莫忽略验房报告和保险

美国经济逐步复苏,房地产市场近几个月已经进入活跃期,美国当地公开数据显示,4月份美国20个大都会区的独栋和连栋房屋价格上涨12.1%,创7年同比年度最高涨幅。 其中,旧金山房价涨24%、拉斯维加斯涨22.3%、凤凰城涨21.5%、洛杉矶和迈阿密分别上扬19%和13%。 快速上升的房价令许多职业投资人和买家蠢蠢欲动,用于自住的首次购房者仅占购房总数的三成。据全美房地产经纪人协会公布的数据,今年5
Editor:mehome 2019-03-13 192

赴美购房常见问题汇总

1. 没有绿卡的外国人可以在美国购置房产吗?美国是比较成熟的市场经济,对外国投资者持欢迎态度。同时,法律透明公开,购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产,只要你拥有中国护照,你就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过传真完成交易。
Editor:mehome 2019-03-13 158

现金买房流程

使用现金买房大约需要两个星期到一个月的時間。如果在美国没有银行账号,可以在交割前将现金打到公证行代管账号存放(Escrow Account)
Editor:mehome 2019-03-13 312

五种途径把钱转移到海外投资房产

购置海外房地产并非小额数目,都需要动辄数十万上百万甚至千万美元的资金。根据最新修订的《国际收支统计申报办法》,自2014年1月1日起,拥有对外金融资产、负债的中国居民个人,应当按照国家外汇管理局的规定申报其对外金融资产、负债的有关情况。业内人士普遍认为,这一规定不仅仅是依据国际通用标准对外汇统计制度进行完善,也从一个侧面表明,中国居民个人在海外投资已经具有相当的规模。但是,人民币目前还不能自由兑换
Editor:mehome 2019-03-13 83

美国买房最全指南

 一、美国买房之前要做的准备   现金买主需要准备的文件:   1.有效的护照和签证   2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)   3.在美国当地银行开设的帐号   如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。   贷款买主需要准备的文件:   1.有效的护照和签证   2.工作证明、工作收入 (单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)   3.自付款部份的资金证明(
Editor:mehome 2019-03-13 79

Zillow预测 大华府4月售房最佳时间

几周后就是春季寻房旺季了,对于华盛顿地区的卖家来说,在4月把房子投入市场,可能是个好时机。   据华盛顿头条网报道,房地产公司Zillow表示,根据历史经验,在大华府上市的最佳时机是4月1日到4月15日。在这期间挂牌的卖家平均可以多卖3800美元,或0.9%的溢价,而且往往少花6天就能把房子卖出。   根据Zillow的数据显示,在大华府地区,每周四上市的房屋可以获得最多的页面浏览量,这有利于
Editor:mehome 2019-03-13 80

印度人用光全部额度? 律师建议至少有10%的保护配额

加州橙县商会会长、陈启耕律师希望公众了解HR1044目前只是一个提案,并非法律。美国国会通过法律有它既定的流程,现在断定为时尚早,而且HR1044提案有关移民绿卡签证申请,与H-1B短期工作签证本身没有直接关系,适用于现在已经递交绿卡申请或等待绿卡的申请人。他解释,根据提案内容,如果通过,前三年过渡期会有保护配额,如第一年,在所有的职业移民五种类别(EB1-EB5)中,保留15%的配额给其它族裔的
Editor:mehome 2019-03-13 83
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