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加拿大新屋开工超过预期,跃升20%; 公寓价格上涨30%

mehome 2019-05-16 69

2019年5月16日

独立的城市新屋开工增加了6%

渥太华——加拿大4月份新屋开工速度加快,较3月份增长逾20%,原因是共管公寓、公寓和联排别墅等多单元新项目开工。

加拿大住房抵押贷款公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)周三表示,季节因素调整,4月份新屋开工年率增至235,460套,较3月份的191,981套增长22.6%。

据汤森路透(Thomson Reuters) Eikon的数据,经济学家此前预计年增长为196,400套。

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BMO Capital Markets的经济分析师Priscilla Thiagamoorthy说,建筑商短期内不会收起锤子。

Thiagamoorthy在一份报告中写道,"尽管年初加拿大楼市放缓,但最新数据显示楼市下滑势头已趋稳,甚至可能再度回升。"

“基本需求仍然健康,人口趋势稳定,劳动力市场强劲。”

在住宅开工率总体上升之际,4月份城市多单元住宅项目(如共管公寓、公寓和联排别墅)的同比增幅为29.6%,至175,732万套。

独栋城市新屋开工增加6%,至44,655套。

苏格兰皇家银行的高级经济学家—乔希奈写道  “ 至少部分主要转售市场企稳的迹象, 以及房屋建设持续走强的迹象——尤其是多单元住宅——这表明,在去年成为加拿大经济巨大阻力之后,房地产行业正转向更为中立的力量。”

住房开工速度的增长,得益于安大略、不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省多单元住宅项目开工的力度。与3月份相比,安大略新屋开工总数增长46%,卑诗省和阿尔伯塔省分别增长51%和36%。

郊区新屋开工数,经季节调整后按年率估计为15,073套。经季节因素调整的月度年化率的6个月移动平均值4月份为206,103,高于3月份的202,420。

 

 

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