2018年1月1日

近几年，温哥华房价快速上涨。随之而来的是，越来越多的开发商开始兴建新楼盘，以满足市场源源不断的需求和享有房价走高后带来的丰厚利润。虽然现在大温地区各个城市都能看到脚手架林立，一片城市发展的欣欣向荣之景。即使如此，一项调查显示，大温地区的房屋依旧是严重短缺的状态。

12月5日，城市发展研究所（Urban Development Institute）公布了最新一个季度的房地产市场报告。

报告指出，大温地区房屋严重短缺的情况依然在继续，在2017年第三季度，温哥华只有一套全新的，拎包入住的镇屋在售，而在整个大温地区，只有14套类似的镇屋在售。

在大温地区，共有1,813套全新的多户单位在售，而且全部处于施工建设阶段。相比2013年第一季度时有11.090套多户单位在售，数量下降了84%。

加拿大各级政府都在“快马加鞭”的想办法，来遏制大温地区房屋短缺情况进一步恶化。

城市发展研究所CEO Anne McMullin表示：“房地产行业希望建更多的多户住宅，以满足不同需求的大温居民。但目前最大的障碍是市府的审批过程很慢，往往需要花上几年的时间，再加上独立屋区域的规划，占去了85%的住宅用地。”

在11月底发布的温哥华未来10年规划中，提到要建设更多的多户住宅，所以现在温哥华需要同时解决居住和交通问题的投资，才能满足本地居民的需求，毕竟所有买家中，将近97%都是本地居民。”

该报告还指出，联邦放宽移民政策，11月1日公布的最新移民配额中已明确指出，准备在2020年时增加13%的移民人数，即3年后，加拿大要引进近百万新移民。这意味着将给城市带来更多的新增人口。

而移民最爱去的两座城市多伦多和温哥华必将是新移民流入的主要城市。而温哥华的气候比多伦多更加温和，因此更受移民欢迎，但温哥华的城市规模却比多伦多城市群小很多。因此，移民政策放宽之后，对温哥华的影响会更大。

城市发展研究所CEO Anne McMullin表示“如果本地政府不能尽快采取行动，新移民的到来，将让大温地区的房屋短缺情况更加严重，房价也将保持在高位。”

所以，未来很可能面临的痛苦是：手中有钱，却抢不到房。

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