有大温研究房屋规划的学者指出，婴儿潮退休人士“大屋换小屋”的潮流，由于经济能力较好，将会推高房价，使年轻人买房更加困难，他更指责政府一直忽略长者房屋的问题，引致不少低收入或没有屋可换的长者不单要捱贵租，甚至有可能沦为无家可归者。

西门菲沙大学(SFU)城市研究项目总监甄瑞谦表示，随着人口老化，大屋换小屋这趋势将会持续，但他担忧这会推高公寓的房价，因为现时公寓的购买者：有年轻买房一族，也有投资者及炒卖者，再加上大屋换小屋的买家。由于大屋换小屋买家，手头上拥有现金，出价也会阔绰一些，换言之也会把公寓房价推高，年轻一族若要买房，就须与他们竞争，也增加公寓可负担性的问题。

甄瑞谦说，一直以来，长者房屋都被政府完全忽略。他说，并非所有长者都能够大屋换小屋，不少华裔长者都是住在一些廉租公寓，但近年由于公寓房价不断上升，使租金攀升了不少，导致这些长者面临被逼迁，更有可能沦为无家可归者。他呼吁政府有关部门要关注这现象，又希望传媒多报道这方面的问题。

BC大学(UBC)社工系教授殷妙仲表示，大屋换小屋人士搬到子女居住地方附近这现象，不单发生在华裔身上，就连他身边的西人同事，退休后也搬到子女附近地方居住。他说从社会服务的角度，这其实是好事，因为这些人可以向家人提供服务，好像託儿服务，从而舒缓公共服务的需求。不过，他指大屋换小屋潮也是一种人口流动，政府有关部门如加拿大统计局就应该反映这现象，因为大屋换小屋人士搬到某区，由于这批人都是年纪较大，该区的医疗需求也会增加，政府有关方面就要作出资源调配，否则可能会出现问题。

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