2024-01-05 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：新年伊始，BC省的租户们可能不太开心，因为2024年意味着BC的租金涨幅已经生效了，而且租金增长幅度创下近年新高！

去年秋天，省政府宣布了这一调整。虽然很多房东抱怨增幅只有3.5%，低于通胀率，但不管怎样，这一政策还是从1月1日开始生效了。

如果你是租户，三个月前收到了房东的通知，现在应该留意一下你的自动扣款，因为你的房租很可能已经涨了。

以温哥华的平均单间租金来看，根据Rentals.ca的数据，现在大约是2,866加元。如果你租住超过一年，新的房租将是2,966.31加元。

这意味着每月增加100.31加元，一年多出1,203.72加元。对于一个每个月租金$1,500的人来说，涨幅大约是$50。但是如果你没有收到信，是不是就没事了？可惜，并非如此。

住宅租赁部门的Zuzana Modrovic在去年秋天时表示：“房东每年只能涨一次租，而且必须提前三个月通知租户。租户应当注意通知的时限要求和正式形式。”

所以，如果你在2023年10月31日前没收到通知，你就不会在这个一月看到3.5%的涨幅。

房东有义务把你的新租金通知寄给你，发给你的邮箱，或者贴在你的门上，他们可以在今年的任何时候这样做。

如果租客不愿意接受，有什么办法不让租金上涨吗？很遗憾，没有。根据RTB的说法，如果租金涨幅符合住宅租赁法，租客就必须支付。

Modrovic说：“但如果房东收取的租金涨幅不符合法律，租户可以要求退还这部分增加的租金。” 她补充说，目前法律下没有针对脆弱群体的特别保护。

租户只有在增幅不符合法律时，才能提出异议。他们可以向RTB申请争议解决。

我们都知道，在一个像BC这样昂贵的省份付租金并不容易，但不幸的是，如果租金涨幅符合法律，租客必须从生效日期开始支付增加的租金。

租客如果有什么疑问或者不确定，可以寻求法律建议或致电咨询热线。Modrovic指出：“对合法的年度租金增加，没有争议的权利。”

如果你没有按时按全额支付，你的房东可能会发出一个10天的逐客通知，因为你没有支付租金。

从历史上看，这是过去近20年的租金涨幅情况：

2023: 3.5%

2022: 1.5%

2021: 0%

2020: 2.6%（3月18日前）

2019: 2.5%

2018: 4.0%

2017: 3.7%

2016: 2.9%

2015: 2.5%

2014: 2.2%

2013: 3.8%

2012: 4.3%

2011: 2.3%

2010: 3.2%

2009: 3.7%

2008: 3.7%

2007: 4.0%

2006: 4.0%

2005: 3.8%

来源：加拿大地产周刊综合

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com