近日，BC省民事纠纷仲裁处（CRT）解决了这样一起房东和租客之间的纠纷。

一名名叫肖恩·钱伯斯（Sean Chambers）的租客分租了房东詹妮弗·德尔科（Jennifer Derco）的一间房，并和房东住在一起，但是房东詹妮弗却因为他没有锁门，以及没有照看自己哭泣的孩子，而将肖恩驱逐。

肖恩认为自己在没有提前收到通知的情况下被赶走，于是他起诉了房东，申请2000多加元的补偿。

据法庭文件显示，肖恩签署了一份从2022年9月到2023年6月为期10个月的租赁协议，然而在2022年9月中旬在没有通知的情况下被房东驱逐了出去。

针对肖恩的说法，詹妮弗表示，她有权驱逐他，因为他危及了她的孩子和家庭，詹妮弗并提出了5000加元的反诉。

肖恩向仲裁庭提交了租赁协议的复印件，合同中没有什么不寻常的条款。肖恩同意每月向詹妮弗支付900加元，押金为450加元。

根据协议，只有双方同意或在《住宅租赁法》允许的情况下，詹妮弗才能驱逐肖恩或终止租赁。

协议还包括其他条款，如晚上9点到早上9点之间是安静时间。

然而，肖恩在9月份搬进来后不久，两人的关系就因为某些原因而破裂。

9月15日肖恩搬出了租房，而此时租赁协议才生效两周。

肖恩和房东的问题主要发生在9月3日。

当天凌晨，肖恩在半夜听了到门廊（porch）外有人在说话，于是他拿着手电筒往外照了照查看，随后看到有人离开了。肖恩表示，因为他记得前天锁了门，所以并没有那么担心。肖恩也不否认不久后，他听到楼下走廊里房东的孩子在哭泣，但是肖恩没有下去查看、安慰孩子。

肖恩说，他之所以不去的原因是，他是刚来的陌生房客，房东当时也睡着了。他认为房东不会希望在自己醒来后，看到一个陌生人在她的孩子旁边。因此，肖恩没有下楼查看。

而詹妮弗也无法证明肖恩前一晚没有锁好大门。

对此，仲裁庭接受了肖恩的解释。

此外，房东还表达了其他的担忧，例如租客每晚都会喝一两杯酒，以及他将摩托车停在driveway上。但是，租赁协议中并没有限制饮酒。

虽然肖恩的一些索赔要求因缺乏证据而被驳回，但肖恩还是赢得了诉讼，获得了1,613.07加元的赔偿。

房东的做法有没有问题？

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