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不太对!加拿大男子刚离婚,供不起房子被迫卖房,但是….

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2023-11-25 地产资讯

dailyhive报道:加拿大男子亚当·坎托 (Adam Cantor) 刚刚挂牌出售他的家,这不是他想做的,但没有办法。坎托在温哥华素里Morgan Crossing路上买了一套两居室公寓,14 年来,他一直把这套公寓单位当作自己的家。

但是,明年1月房贷就要续签了,但当他得知续签时每月的抵押贷款付款将翻倍时,实在供不起房子了,他决定挂牌出售,这是唯一可行的选择。

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他说:“当你按照自己的方式工作,你已经在那里住了这么久,而且仅仅因为央行将利率提得如此之高,为人们留在想呆的家设置了巨大的障碍,这似乎不对。”

坎托正在办理离婚手续,在付清前妻的钱后,继续保住公寓几乎是不可能了,因为在房贷按揭利率 7.2% 的情况下,续签五年期定期抵押贷款却让他陷入了崩溃的边缘。

他现在每月支付大约 1,900 元的按揭抵押贷款,但从 1 月份开始以更高的利率续签后,他每月需要支付大约 4,000 元。

加上维护费,地税,他每月的住房总费用将接近 5,000 元。

他谈到了续约和重新贷款的两种选择,但找不到太多能让他松一口气的方案。

他还考虑过找一个室友,分租减轻负担,但担心万一遇到租霸怎么办呢?这样就会断供违约,房子会被强行拍卖。

“如果租客说,‘哦,这个月我手头紧,交不了租金’但他们付不起怎么办?我会陷入困境。”

央行的10轮加息已经迫使许多加拿大人月供翻倍或被迫出售房屋。

到底是硬扛保留房屋,还是被迫出售房屋,这是许多加拿大人今天面临的一个决定,因为在加拿大正经历四十年来最快和最高的利率上涨之际,很多房主的抵押贷款需要续签。

一些房主正在考虑创造性的方法来留在原地,从引入室友到延长偿还抵押贷款的时间表。但对于其他一些人来说,卖掉可能更有意义。

加拿大抵押贷款和住房公司CMHC表示,2024 年和 2025 年,所有未偿还抵押贷款中的 45% 仍需要续签,大约 220 万名加拿大房主仍感受到较高利率续签的冲击。

月供付款增加的幅度也不是小数字, CMHC 预测,大多数借款人的抵押贷款付款在未来两年内将增加 30% 至 40%。

大约三分之一的抵押贷款持有人已经看到月供付款增加,主要是那些原来签了浮动利率并固定每月付款额的人。

贷款经纪丽贝卡·凯西 (Rebecca Casey) 表示,她看到许多客户现在选择较短的定期抵押贷款,希望在利率再次下降时获得更好的利率。

她建议将抵押贷款摊销期限延长至 25 或 30 年,这可能是控制每月付款的临时工具。

“每个人都在等待利率下降,并理解这只是暂时的一段时间,”她说。

至于坎托,他正在寻找一个租金与他月供差不多的地方租住。

不过,坎托认为自己很幸运,因为能够远程工作,因此他能够搬更远的地方租住,而不必担心通勤问题。

卖掉住了 14 年的房子并不是他想做的事,但他努力不让自己太难受,因为他要记住,这是一个务实的决定,不会在经济上捉襟见肘。

坎托什么都没做错,现在从房主变租客,但每月支出还是一样,问题在哪?

坎托最后说:“我很沮丧,我必须以同样的代价,但却降低我的生活质量。”

来源:加国君综合

 

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Tags: 加拿大 房地产市场 抵押贷款 高利率 房贷续签 罚款翻倍 温哥华男子 公寓出售
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