2023-10-30 地产资讯

据Global News报道：不久前BC省公布了新的短期租赁法规，旨在进一步限制包括大温哥华在内的各地的短期租赁市场。

新法规的大致内容如下：1. 只有房东首要自住的房屋才允许拿出其中一套单位用来短租。2. 明年5月Airbnb即将移除所有没有短租牌照的出屋租，无证营经者罚款增至$3000/天。3. 非自住投资房不再允许短租，特别旅游胜地除外- 惠斯勒，托菲诺等。

这一决定可以说是引起了轩然大波！这个决定也在房产业主中引发了强烈的不满情绪，但同时也赢得了众多居民的支持，他们认为这一法规有助于规范本地租赁市场。

虽然距离政策实行还需要一段时间，但是最近大温就开始出现了一些 “纠察队” 来检举不符合规定的房主们。一名网友一位网友深扒了一个大温哥华地区的短期租赁房产业主，结果发现该房东个人名下拥有高达162套短期租赁房源！

一些支持BC省新规定的当地居民认为，Airbnb和一些房东正在剥夺真正需要住房的人的租赁资源，将注意力转向游客，将Airbnb用作盈利工具。

一位网友说：“真令人作呕！所有这些人都认为他们的‘投资’应该优先于人们拥有体面的住所。”

其他用户指出，这只是一家房产管理公司的工作，而非个人房东，很多人只是物业经理。

网友反驳道：”我从来没有说过他们是业主。但他们本质上仍然在经营非法酒店。我知道他们的许多单位都违反了温哥华市的STR法律。”

在这篇文章中提到的“房东”Jordan Deyrmenjian接受了媒体采访，他表示这些房源并不都是自己的房产。他只是许多大温哥华地区短期租赁房源的代理“房东”，但实际上他还是Artin Properties的创始人兼首席执行官。

Deyrmenjian表示自己充分理解人们对于短期租赁市场抢占长期租赁房源的担忧，特别是在高租金的地区，如温哥华。但他也指出，他管理的房产提供了庇护所和住房，服务各种需要的人群。

他管理的短租房源用于满足紧急情况下的人们的住房需求，包括因山火或冬季管道爆裂而无法回家的人、因长期医疗治疗住院的人、等待手术的病人以及电影行业专业人士等。这些人在温哥华需要临时住宿。

Deyrmenjian承认商业环境在不断变化，需要适应新的法规，但他表示会继续专注于满足需要带家具住房的客人的需求。

他认为，如果将短期租赁的定义缩短至不超过90天，将会对温哥华、维多利亚、素里和基洛纳等主要城市产生重大负面影响！

然而，BC省住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）也在社交媒体上对拥有多套房源的短期租赁情况进行了批评。他再次强调了BC省首次引入这一法规的原因是确保房屋用于居住，而不是被当作投机或牟利的工具。

卡隆表示，那些拥有多个上架房源的经营者正在把房屋从长期租赁市场中抽走，以追求巨大的利润，而这给居民带来了代价。这种情况不能再继续下去，而这项法规是全面的，旨在应对高需求的住房市场。

来源：Vansky

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