2023-10-25 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：众所周知，BC省的法律向来都是站在租客这边，这就引起了很多房东的不满。对此，BC省房东团体中的一员发起请愿，主张修改住房租赁法规。

这份请愿，是为了那些因问题租客而损失钱财的房东朋友们。尽管有近2000人在线上签名支持，但专家和其他房东组织对这一请愿持有不同意见。

请愿书的要求如下：

住宅租赁部门（RTB）在驱逐过程中更快地做出决定

重新引入定期租约

提高每年房租上涨的上限

将长期租户的月租金提高到市场租金水平

省政府提供资金，帮助无法从租户手中收回租金的房东

公布RTB决定

允许房东在警方协助下驱逐房客，而不是雇用法庭执法员

扩大近亲属的定义

缩短驱逐通知要求，延长结束租约通知要求

允许房东通过短信或社交媒体发送驱逐通知

BC省房东权益协会（Landlord Rights Association of BC）的成员詹德（Baldeep Jhand）在接受采访时表示：“我们听说过太多因为问题房客而受损的房东的故事，租赁委员会的处理速度实在太慢了。”

詹德表示，虽然他自己没有遇到问题房客，但他把助房东一臂之力视为回馈社会的行为。他认为现有的住房租赁法过于偏向租客。

对于这份请愿书，住房部的发言人回应说，RTB已增加了50个职位，以确保及时解决纠纷。此外，如果租户对终止租约的通知提出异议，房东可以快速请求占有令（Order of Possession），来解决未付租金问题。

此外，在未付房租方面，房东已经可以向RTB申请赔偿。

对于请愿信上的内容，专家提出了明确的反对，BC省的租客资源咨询中心的律师则表示，房东的投资安全需求和租客的住房需求应该是平衡的。

律师帕特森（Robert Patterson）表示：“房地产似乎是唯一一个人们认为投资不应该面临亏损的领域。”他进一步补充说：“如果一群股东因为他们的股票价值下降而去找政府要求赔偿，我想他们会被大家嘲笑。”

他认为，简单的短信就可以驱逐租客，或者放宽租金控制是不合适的。而且，他还警告说，公开RTB的决定可能会导致未来的房东抵制那些与之前房东发生纠纷的租户。

值得注意的是，一个长期支持BC省房东的组织LandlordBC表示，他们并不知道这个请愿书或房东权益协会。LandlordBC现在正在呼吁政府建造更多的出租住房来帮助弱势的租户。

总的来说，当前的环境对于房东和租户都很具挑战性。LandlordBC的CEO 胡特尼亚克（David Hutniak）表示，政府在满足租客和房东的需求上扮演了关键角色，以确保租赁市场健康。

如何确保每个人都得到公平对待，同时确保住房市场的稳定，仍然是一个待解决的挑战。

来源：加拿大地产周刊

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