2023-10-18 地产资讯

据温村那些事儿综合报道：10月17日，加拿大统计局发布官方数据，由于整体经济物价同比上涨速度放缓，9月份年通胀率降至3.8%，核心通胀指标也小幅下降。

报告显示，与一年前相比，消费者旅游相关服务费用大幅减少，耐用品价格也有所下降。上月生活成本下降0.1%，是自去年11月以来，首次见到相关数字下降。

加拿大统计局表示，食品价格在9月份继续减速，但仍高于总CPI。从商店购买的食品价格年增长率为5.8％，低于8月份的6.9％。

Agri-Food lab的高级主管Sylvain Charlebois说道：”我们预计秋季食品市场会更加稳定。所以我们预计数字会较为平稳。“”我们预计年底时通货膨胀率将达到5%。”

与此同时，汽油价格上涨给通胀带来上行压力，价格较 2022 年 9 月上涨 7.5%，而8月份为0.8％。若撇除汽油价格，上月通胀率为3.7%。

而BC省9月通胀率为3.3%，跌0.5%，省府维多利亚2.8%，跌0.6%，温哥华4%，跌0.1%。

近几个月来，央行降低通胀的进展陷入停滞。加拿大通胀率连续两个月加速，8月份达到4%。这引发人们对加拿大央行在18个月内10次加息可能不足以下调物价的担忧。

央行已将利率升至22年来的高点5%，但预计通胀要到2025年中期才会放缓至2%的目标。该银行将于10月25日发布利率公告的同时发布新的预测。

加拿大央行行长蒂夫·麦克蒂姆(Tiff Macklem)上周表示，该行将权衡是让之前的加息影响经济，还是再次加息以应对粘性通胀。

虽然，9月的通胀率为3.8%，仍是央行2%目标的近两倍。

但Desjardins的董事总经理兼宏观策略负责人Royce Mendes在周二（10月17日）的研究报告中写道：“通货膨胀大多数指标的减速，以及各类别间较低的波动性，应该足以让加拿大央行有足够信心在下周维持利率不变。”

“我们继续认为央行在当前周期内已经完成了加息，短期债券在目前水平上仍具吸引力。”

加拿大帝国商业银行（CIBC）的经济学家Andrew Grantham在一份报告中写道：“3.8％的通货膨胀率从来都不是好事，但对于本月而言，这可能是我们所能期待的最好结果。”

不过，他表示，9月份的减速并不能完全抵消过去几个月的上行反弹，加拿大第三季度的年通货膨胀率为3.7％，而加拿大央行此前的预测为3.3％。

“然而，在第二季度和第三季度经济活动停滞不前的情况下，过剩需求似乎在减少，这表明通货膨胀在未来季度可能会继续减速，而无需进一步加息。”

阿尔伯塔大学的经济学家Alexander Gainer在接受CTV新闻采访时说道：“这并不是个大惊喜，因为我们知道9月份汽油价格上涨了很多。如果不是因为汽油价格上涨，9月份的通货膨胀率会下降得更多。”“通货膨胀率仍然高于期望，但它正在朝着正确的方向发展。”

BMO的宏观策略师Benjamin Reitzes也表示，最新通胀率可能会减轻央行在下次议息时的压力，可能会维持基准利率不变。

不过他认为，通胀率回落仍未达到央行2%的目标，相信央行近一段时间都不会考虑降息。仍需数月等待通胀率缓慢回落，至少要到明年中，才会有更多可能性。

同时，上周五公布的最新房地产数据显示，加拿大房地产市场情绪正在迅速下滑。有分析师认为，这可能促使央行提前转向降息。

加拿大房地产协会(CREA)发布的数据显示，9月份全国房屋销量环比下降1.9%，而新上市房屋数量跃升6.3%。

加拿大皇家银行（RBC）经济师Robert Hogue和Rachel Battaglia在一份数据报告中表示，销量下滑是普遍现象，只有少数市场出现增长。就连最热门的市场卡尔加里也出现了六个月来的首次下跌。

皇银表示，主要市场中跌幅最大的是温哥华，房屋销量环比下降5.6%。多伦多9月份的房屋销量仅下降1.8%，但自春季峰值以来已下降22.4%，超过温哥华13.7%的跌幅。

Capital Economics的经济师Stephen Brown表示，房屋销售与新上市房屋之比的大幅下降表明，未来还会出现更多疲软。

Brown说：“央行在10月货币政策报告中将下调经济增长和通胀预期。所有这些都强化了我们的观点，即加拿大央行将比市场预期更早转向降息。”

来源：温村那些事儿

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