2023-10-18 地产资讯

据CTV报道：加拿大皇家银行（RBC）最新报告显示，9月份全国范围内的二手房销售率已连续第三个月下降，降幅为1.9%。与此同时，报告指出，近六个月来每个月新增房源逐渐增加，9月份的房源数量甚至超过了疫情前同期水平10%。

RBC上周发布的《月度房市动态报告》显示，9月份，全国新增房源同比增长6.3%。

房价“降温”，利好购房者

对于寻找购房机会的人来说，这是个好消息——报告指出，预计房价将在今年余下的时间里“降温”，甚至可能持续到2024年初。

销售走低：卡尔加里仍然是加拿大房市的热点，但在9月份录得了六个月来的首次下降，销售下降了1.8%。与此同时，其他地区的销售下降更为显著。温哥华的二手房销售下降了5.6%，而在萨斯卡通，9月份销售下降了3.9%。

在安大略省，尽管多伦多在9月份仅较上月下降了1.8%，但与季节高峰相比，下降了22.4%。其他南安大略省地区的月度销售也大幅下降，例如尼亚加拉地区的房屋销售下降了14.5%，汉密尔顿-伯灵顿地区下降了7.1%。

“买家市场”到来

在安大略省，越来越多的新房源加入未售出的市场，使供求状况比以前更为平衡。报告指出，当前的市场状况“有利于买家”，特别是在大多伦多地区、尼亚加拉地区和巴里。与8月相比，多伦多的新房源数量在9月份增加了11%。

部分地区迎来房价下降

不是所有地区的二手房销售都在下降。实际上，在9月份，一些城市，包括埃德蒙顿、哈利法克斯和蒙特利尔，二手房销售率有所增加，分别增长了7.2%、5.9%和1.5%。

这种购房环境带来了房价的下降，使得希望购房的人们受益。报告指出：“安大略省市场，特别是多伦多周围的地区9月份月度下降中表现最为显著，而该省其他地区的价格相对平缓。”

在8月和9月之间，温哥华和维多利亚的房价略有上涨，但涨幅不到8月份的一半。而在埃德蒙顿、卡尔加里、萨斯卡通以及纽芬兰和拉布拉多、蒙克顿和圣约翰等其他地区，房价仍在上涨。

未来展望

报告总结指出，高利率和购房难度等问题可能在未来保持购房需求相对较低的同时，推动更多房主考虑出售。这些趋势将在未来几个月为买家提供更多的定价权，可能导致安大略省房价继续下降，同时抑制全国其他地区的涨幅。

来源：加国君综合

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