2023-10-16 地产资讯

一般来说，租房，尤其是合租的时候，最重要的地方之一就是浴室。但因为浴室分配没讲清闹上法庭的恐怕还是很少见……不过也不是没有。

加拿大一名女子就碰上了这么个事儿，租房合同都签好了，租金押金也付过了，结果突然被房东告知，之前说好的私人浴室出了变故，现在有人要和她共用卫生间。

该女子随后搬走，并将这名亚裔房东告上法庭，要求退还租金和押金。

塔拉·莫什迪扎德（Tara Morshedizadeh）起诉林彩顺(Chaesun Lim)。莫什迪扎德声称，林曾告诉她，她租的房间有一个私人浴室，但实际入住的时候并非如此。

根据这份被发布在网上的小额索赔判决书中的内容，莫什迪扎德声称，直到她之后，才从林的伴侣处得知，住在该房产房车里的一个人将和她共用一间浴室。

在BC省民事解决法庭的听证会上，莫什迪扎德要求林赔偿$1000加币的已付房租和$500加币的押金。

林表示，他们保留了这笔钱，是因为莫什迪扎德是突然离开的，这导致他们无法找到可以代替她在当月搬入的新室友。

针对莫什迪扎德的说法，林表示，那间浴室确实是私人的，但尽管已经保证过不会有其他人使用，租户还是决定立即搬走。

但判决书指出，对于未能退还押金一事，林没有给出任何解释。并且林没有否认伴侣告诉这位新室友将与人共用浴室的事。

除此之外，法庭还发现，这种信息的前后不一致是由于林与其伴侣之间存在的“误解”造成的。

判决书中写道，2022年12月，莫什迪扎德同意从林那里租一个房间。在1月1日搬进来的时候，双方确认了浴室将是私人使用，这一特定的租赁内容是合同的重要组成部分。

法官判决书中写道，“我发现，在双方同意浴室将由私人使用后，林的伴侣作为代理人告诉原告，她将与第三方共用浴室。”

“我认为，由于这一根本违规行为，申请人有权立即搬走并寻求损害赔偿。”仲裁庭表示。

“我发现原告合理地相信了被告伴侣提供的信息，即浴室将变为与他人共用，并通过搬出去结束了室友的安排。”

由于莫什迪扎德只在房间里住了几个小时，法庭判定，她有权获得此前支付的$1000加币租金退款。

除此之外，法庭还指出，房东只在房客损坏财物时才可以扣留（损坏）押金。

“被告没有说明为何有权保留损坏押金，特别是他们没有说原告对房间造成了任何损坏，因此我认为他们无权保留押金。”

最终，法庭判给莫什迪扎德索赔的总计$1500加币，外加$70.53加币的判决前利息。

来源：超级生活综合

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