2023-09-27 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：周二，BC省住房部长卡伦（Ravi Kahlon）宣布，为了解决住房问题，他们要求10个市区在未来五年里总共建造60,103套房子。是的，你没听错，6万多套！如果建不完将会“承担后果”。

卡伦在周二的新闻发布会上宣布，其中包括温哥华、维多利亚和甘露市这几个需要增加住房供应的城市。卡伦之前在五月份就已经提及这个计划，目的是为了减少繁琐的手续，加快建设进度，帮助家庭更容易买到房子。

这其中温哥华的目标最高，五年内要建28,900套房子，占了将近一半。

来看看其他城市的目标：

– 阿伯茨福德要建7,240套；

– Delta三角洲要建3,607套；

– 甘露市要建4,236套；

– 北温要建2,828套；

– 奥克贝要建644套；

– 满地宝要建1,694套；

– 萨尼奇要建4,610套；

– 维多利亚要建4,902套；

– 西温要建1,432套。

BC省政府表示，这些目标代表净新建单位，并且必须在五年内建成。这个目标比起之前的预测还要增长了38%。

而且，政府还为每个市区提供了详细的指南，包括要建多少一室、两室和三室的公寓，还有多少是出租公寓和低于市场价格的出租公寓。

其中大约有16,800套是低于市场价格的出租公寓，占了总数的28%。这些目标都有专门的资金支持，以加快开发批准过程。这个建房目标，是基于当前的住房短缺和未来五年的人口预测。

政府鼓励各个市区努力达到这个目标，六个月后，政府还会评估这10个市区的进展，之后每年都会评估。如果市区没有努力达到目标，政府有权采取措施。今年底，还会有8-10个市区被选入这个计划。

对此，专家们是怎么看的呢？一位住房专家表示，我们更需要加速建设的官僚程序。

研究住房政策的 UBC 教授萨默维尔（Tsur Somerville）说：“尤其是温哥华，建设过程太慢了。政府应该迫使市区允许更高的建筑密度，改进建筑规范和区划。”

BC地产协会（BCREA）的首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）则表示，他相信政府是正确的。

奥格蒙德森对此很乐观，他表示，我们应该减少繁文缛节，加快流程，更快地将住房投放到市场，这样真的很有帮助。

奥格蒙德森指出，新西兰的奥克兰为了增加建筑密度，允许在一个地块上建造更多的房子。这样，不到十年，住房许可就增长了50%，有效地提高了住房供应。

他相信BC省就应该学习这个经验。“我们已经看到了很有希望的迹象，这种改革是有效的。” 奥格蒙德森说，“虽然需要一些时间，但这对于住房可负担性确实有积极影响。”

来源：加拿大地产周刊综合

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