2023-08-11 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：随着加拿大央行在6月和7月两次加息之后，BC省的房地产市场在春夏销售高峰后出现了减速迹象。

根据BC省房地产协会（BCREA）的最新数据， 尽管与2022年7月相比，房屋销售增长了约26%，但2023年7月的房屋销售总量为7103套，较2023年6月的8740套下降了20.6%。

BCREA的首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，与去年同期相比，房屋销售大幅上升，但最近的加拿大央行利率的上涨正在减缓市场活动，抵押贷款利率已升至十年来的最高水平。

BCREA称，与2022年7月相比，BC省的活跃房源数量还是保持“持平”。上个月的挂牌房源总数为31,000套，这是经季节性调整后，连续第二个月上升。

BCREA表示，这一信号表明随着销售放缓，新的房源正在回归更加正常的水平。

与去年同期相比，BC省上个月的平均住宅价格上涨了5.6%，达到967,948加元。2023 年 7 月的销售总额为 69 亿元，比 2022 年 7 月高出 33%。

大温地区的平均房价同比增长了5.5%，从1,268,359加元增至1,202,394加元。在此期间，维多利亚的平均房价更是上涨了12.4%，从919,869加元上涨至1,034,257加元。

MLS记录的平均价格为975,232加元，与2022年7月相比下降了5.4%。

去年，BC省的住宅销售金额下降了20.9%，降至463亿加元。住宅单位销售量也有所下降，减少了16.3%，降至47,508套。

关于BC省房地产市场的另一个值得关注的方面，那就是2023年的可负担性问题。根据地产网站Zoocasa的比较，BC省主要市场的平均房价已远高于991,648加元的全省平均水平。

例如，大温地区、高贵林和列治文的平均房价分别为1,120,700加元、1,135,300加元和1,188,300加元。

但是，在这些主要的大城市以外，买家们其实可以找到更多实惠的选择。比方说甘露市（Kamloops），就是这份调查中的最实惠的市场。

甘露市目前的平均房价为539,833加元，比全省平均水平低了450,000加元还不止，每个月的平均月供差不多只要3,102 加元。

位于温哥华岛上的苏克（Sooke）平均房价为679,700加元，是仅次于甘露市的第二个实惠市场。

总的来说，尽管利率上升和销售活动的减缓可能会引起一些担忧，但许多BC省的主要房地产市场仍表现强劲。

如果想要买到更加容易负担的房屋，也不介意搬去相对偏远的地区，那么BC省还是有着不少选择的。

来源：加拿大地产周刊综合

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