2023-08-05 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：如果你正在温哥华租房，并且对你现在的租金还挺满意，那你可得牢牢抓住这个地方，因为温哥华这个租金最高的城市的平均租金，已经飙升到了让人无法接受的地步。这些数据来自于rentals.ca的7月报告，这个报告分析了6月份的租金标价。

根据rentals.ca网站，温哥华一室公寓的平均租金现在已经飙升到了每月2,945加元，这比上个月又猛涨了4.0%，比去年这个时候更是疯狂上涨了18.1%。

两室公寓的情况更是令人咋舌，平均租金飞涨到了每月3,863加元，比上个月狂涨5.4%，比去年这个时候又飙升了14.2%。

在温哥华，你要是算一下一室公寓一年的租金，得出来的数字会让你目瞪口呆，那可是足足35,340加元。而两室公寓呢？那更是高达惊人的46,356加元。

而且，这可不只是温哥华的问题，大温地区的另一个城市也上榜了。

本拿比现在赫然在列，成为了在加拿大一室公寓租金第二贵的城市，这可不是什么光彩的事情。

本拿比的一室公寓现在每月租金为2,578加元。本拿比的一室公寓年租金增长率达到27.2%，增长幅度最高。

温哥华岛的价格相对平易近人得多。你现在可以用比在温哥华租一室公寓（2,945加元）还要少的价格，在维多利亚租到一套两室公寓（2,663加元）。

埃德蒙顿仍然是租房最便宜的加拿大大城市，一室公寓的租金为每月1,196加元。

从全国范围来看，加拿大的平均租金在6月份达到了历史最高的2,042加元，超过了2022年11月2,024加元的纪录。

为了控制住飞涨的租金，加拿大政府宣布，将为温哥华的422套新租赁住房提供2.08亿加元的资金支持。

在联邦政府的财政帮助下，温哥华三个专门建造的租赁住房项目将得以实现。

这其中包括Wesgroup Properties公司在温哥华东菲沙河畔区3435 West Sawmill Crescent（原名3350 Marine Way）的178套出租房项目，该项目耗资7940万加元，开发商出资1540万加元，市政府出资360万加元。

另外 6570 万加元将用于 Peterson 集团位于3572 Glen Drive（原名 Kingsway 1111-1123）的139套出租房屋，该集团出资1730万加元。

此外，Stonemark Investments和Rize Alliance旗下的Comma Properties 将出资6350万加元，用于695 East 19th Avenue（原名3429 Fraser Street）的104套出租房项目，开发商将出资970万加元。

随着借贷成本的提高以及建筑材料和劳动力成本的攀升，开发项目越来越有可能在财务上无法实现，其中租赁住房尤其容易受到影响。

大温地区的保障性出租房空置率目前徘徊在1%或以下，新增供应量低、移民数量高、留学生人数不断增加，以及可实现的购房机会少，使得空置率极低，租金不断攀升。

希望随着更多房屋的建设，租金能够得到控制吧。

来源：加拿大地产周刊综合

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