加拿大都市网  2023年7月28日 

BC省坎卢普斯一名房地产经纪人在向客户展示的房屋中饮用纸箱里的牛奶被摄像机拍到，他将因其违法行为而被处以20,000元的罚款。

该协议是由房地产经纪人迈克·罗斯 (Mike Rose) 与BC省金融服务管理局 (BC Financial Services Authority) 达成的，因为他的行为违反了《房地产服务法》。

该经纪人面临20,000 加元的罚款，以及用于支付 BC 金融服务管理局执法费用的另外 2,500 加元，责令其在2024 年1月18日前支付。

该事件发生在2022年7月16日，Rose当时供职于Royal LePage Kamloops Realty 的 Home & Cottage Realty。现在他已经离职，但仍从事相关工作。

Rose自 1994 年以来一直从事房地产行业，致力于帮助潜在买家寻找合适的房源。

2022年7月13日，他带着客户第一次参观坎卢普斯的一处房产。2022年7月16日，买家希望再次参观该房产。Rose先到了，进屋后打开冰箱四处寻找水喝。

Rose说，由于他在冰箱里没有找到水，所以他直接从冰箱里拿出一盒牛奶倒一杯喝，然后又放回冰箱。

Rose没有告知房子的业主和他们的经纪人关于喝冰箱里的牛奶，也没有更换他喝的牛奶。房主通过查看家中安装的监控摄像头的视频发现Rose喝了冰箱里的纸盒装牛奶。

2022 年 7 月 18 日，Rose与买家一起返回房屋进行再次看房时，房主们找到Rose，问他关于上次来访是否有什么想告诉他们的。

Rose回答说，牛奶？随后道了歉。

房主对此行为不满，并告诉Rose不想让他出现在家里。随后，买家终止了与Rose的代理关系，并聘请了一位新的房地产经纪人。

Rose对喝牛奶的行为做了解释，称当天早些时候服用的新药导致他脱水严重，这份对他的惩罚处理给他带来巨大压力。

但是，这并不是Rose第一次受到BC省金融服务管理局的纪律处分。

2011年12月29 日，Rose还收到一项处罚。因他在 2009 年发生的一笔交易中犯有违反专业行为，被停职 14 天，罚款 1,000 元，并被要求完成补救教育。

Rose承认自己为了卖方的最大利益，未能正确记录降低房产标价，未获得卖方新授权的情况下修改所需的强制披露信息。

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