2023-07-11 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：在温哥华这样的高房价地区，长期以来，人们都会通过和家人或朋友住在一起，来分担房屋上的开支。然而就在最近，温哥华有一股新的潮流，那就是和陌生人一起购买并分享房屋。

威尔考克斯（Liz Wilcox）和她的丈夫一直都梦想在东温哥华拥有一栋带有后院，可以供两个小男孩玩耍的房子，但他们自己实在无法负担200万加币的价格。

之前，威尔考克斯一家四口住在一个680平方呎的公寓里，当时她心想：“我们只是决定，获得更多空间的最好办法就是与人共享房屋。”

然而，她问遍了家人和朋友，也找不到合适的人选。于是，她在地产经纪人多尔金（Noam Dolgin）创建的网站上发布了一则广告，这个网站专门从事房屋共管业务。

她回忆说，这条信息是这样说的：“一对夫妇带着两个小孩和100万加币，寻找志同道合的人在东温哥华共享房屋。”

普尔曼（Ashley Pullman）和她的伴侣也在研究共同拥有房屋，这样他们才能买得起离他们工作地点近，还有户外空间的房子，于是，他们看到了这个广告就联系了对方。

多尔金安排四个成年人和他们的孩子于2021年夏天在Trout Lake公园见面。据威尔考克斯说，他们两家人一拍即合。

两家人之间没有任何的原则性问题，于是就一起开始考虑理想的地点和住房配置。

尽管是完全陌生的人，但几个月后他们就一起买了房子。从那时起，他们就一直成功地分享着这个家。

几代人一起住在一个房子里已经很普遍了，不过如今，和陌生人一起凑钱买房在大温地区已经处在一个萌芽阶段。

多尔金说，他在七年前创办了这个合作置业网站。在这段时间里，网站的用户确实在增长，因为越来越多的人认识到这确实是一条买房的途径。

多尔金现在在他的网站上有几个分类广告，与威尔考克斯发布的广告类似，都是陌生人寻找真正的买房盟友。

有多少人在采用这种买房的方式，目前还很难获得具体的数据，但据SFU大学城市项目主任安迪（Andy Yan）的说法，加拿大统计局的人口普查数据表明其正在上升。

安迪的分析显示，由三人或更多人支付抵押贷款或租金的大温地区家庭的数量已经从2001年的3%（22,330户）上升到2021年的8%（80,080户），这一增长远远超过了这20年中该地区的整体增长。

素里的增幅最大：从2001年的4%上升到2021年的13%。安迪说，这背后的原因，可能是文化习俗和人们应对高额生活费用的方式产生了变化。安迪说：“随着时间的推移，大温地区的家庭会为了生存而慢慢整合。”

多尔金是最早开始在BC省推广这种形式的人之一，作为解决房价飙升的部分办法。

与公寓和联排别墅相比，他计算出这种选择可能更经济，可以获得更多的室内和室外空间，并且和公寓不同，你可以控制身边的邻居，不会是一些随机的业主。

一些客户喜欢他的想法，但需要帮助寻找合作伙伴。因此，他通过在线活动、集体参观“可共享的房屋”，以及在他的网页上提供分类广告，来凑成“一家人”。

但多尔金强调，人们在进入这些交易之前必须做足功课，因此他创建了一份23页的指南，涵盖了诸如围绕财务的法律协议、一方想要出售时的退出策略，以及寻找合适的合作伙伴时需要考虑的事项。

一些城市已经批准了共同住房建筑，比如北温的Driftwood Village和温哥华的Little Mountain，居民在那里共享设施，如儿童游乐室、工作间、办公空间和聚会室。然而，在共同住房建筑中，每个套房都是分层的，所以房屋不是通过单一抵押贷款共同拥有的。

这样的买房方法可以说是有利有弊，存在风险，但也确确实实的能让人拥有住房。你会选择这种买房方式吗？

来源：加拿大地产周刊

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com