据加通社（Canadian Press）今天的最新报道，加拿大央行预计将于下周三再次加息。

像《环球邮报》等加拿大主流媒体也纷纷跟进报道。

看来下周加息已经基本上确定了。

更有经济学家已经预测，由于加拿大的通胀持续居高不下，央行非常有可能开启新一轮的加息周期，九月可能会继续升息。

加拿大的高通胀依旧是央行希望首要解决的问题。

虽然5月份通货膨胀率放缓至3.4%，远远低于去年夏天8.1%的峰值，

但是其减速的主要原因是能源价格下降，而其他价格则继续上升。

如果剔除了衡量标准中的波动性，加拿大的核心通胀率在5月份实际上加速了。

进入2023年以后，加拿大经济并没有像之前预测的那样出现衰退，

在利率处于几十年来最高水平的背景下，反而仍在继续扩张。

加拿大的就业市场也仍然保持紧俏，6月又增加了6万个工作岗位，薪资水平也在持续升高。

综合这些原因，央行和私营金融机构的经济学家们均认为达成加拿大通胀率回到2%的目标非常有挑战性。

这也解释了为何未来将再次加息的原因。

Desjardins银行加拿大经济高级主管Randal Bartlett表示，加拿大央行对控制通胀的表态非常鹰派，已经释放出在九月可能继续升息的信号。

央行的基准利率已经高达4.75%，再次升息将来到5%的近20年来最高利率。

现在加拿大5年期的浮动房贷利率已经接近7%。

本来以为高企的借贷成本将使房市降温，但加拿大房市的走向却令人琢磨不透。

温哥华和多伦多两个最大的房地产市场的房价不降反升，已经连续几个月持续上涨。

根据RBC的一项最新的报告，温哥华上月的房价又上涨了1.3%，前两个月的涨幅已经累计达到3.1%。

多伦多的房价6月份比上个月上涨了2.5%，其平均价格已经达到了116万元。

本来以为今年早些时候温哥华和多伦多房价上涨是由于市场上二手房房源不足导致的，但是两个城市近几个月的待售房数量不断增长。

想必大家在温哥华街头随便走走，也能感受到街边卖房的挂牌已经明显增多了。

即便在这种情况下，房价还在继续上涨，真的是“惊到一些买家了”。（spooked someone buyers，这是RBC报告中的英文原话）。

就在这个周末，一名列治文的L姓买家，去参观了6个公寓单位的开放日（Open House），每个都有很多人参观。

他表示1房-2房价位在70万以下的刚需房源竞争仍然相当激烈。

自己看上的一处公寓在疫情期间的房价高点也曾经挂牌出售，但是现在竟然接受的offer价格比当时还要高几万。

与此同时，租房市场也再次进入了最火爆的时期，竟然出现了一套单位200人前来咨询，竞相抢租的状况。

一套一室一卫的本那比仅500呎的公寓，6月中要价租金每月2400加币，在一周里就收到了近200份咨询和十几份正式申请，许多想要租这套房子的租客为了能顺利租到，甚至还竞相提高租金。在短短几天内就已经成功租出。

列治文一套面积为606平方呎的一居室公寓，租金为2100加元，收到了107个申请，7天就成功租出。

大量移民涌入，开学季前有一大批留学生将来到加拿大，还有许多持工作签证的人士停留在加拿大，

再加上非公民和移民没有资格购买房产，使租房市场持续火热，房子供不应求，价格飞涨，也使一些本地人苦不堪言。

据加拿大广播公司CBC报道，一名温哥华的Telus员工Karl Eaton年薪74900元，但却无力负担一套2居室的出租房。

现年55岁的Karl按理说收入并不低，但是作为一名单身父亲，他跟自己16岁的儿子住在一起，租一个两居室的房子是基本需求了。

然而，他到手的工资税后只有每月3400元，儿子没有收入，现在租一套像样的公寓便宜的也要接近3000元。

根据Rentals.ca的数据，在温哥华的话，2室公寓的平均租金是3600元。他实在无力承担。

此前两年，他一直跟儿子住在地下室单元，但由于房主卖房或亲人需要居住，他们不断搬家，现在借住在朋友家，但必须在7月底搬出去。

Karl的收入比能申请政府福利住宅的收入上限72000元年薪高3000元，没有资格租廉租屋。

现在他陷入了绝望。表示即使搬离居住了39年的温哥华，到周边像高贵林这样离自己上班地点很远的城市居住也可以，但仍然还没有找到房子。

人口的激增带来了房子需求的增加，又导致了房价的上涨。央行为了抑制通胀不断加息，又导致房贷支出占CPI的比例增高，又再次推高通胀数字。

不知这样的循环何时才能结束。

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