2023-07-07 热点话题

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华地产市场在大热时期，经常会出现一套房子好几个人抢的情况，也就是俗称的竞价战。在竞价战中，由于竞价人不知道其他人出价的情况，整个竞价战的信息并不不透明，因此很容易让房屋以一个虚高的价格卖出。

不过很快，这种情况就将得到改变。大温和菲沙河谷的地产委员会即将推出一项改革，承诺在房产竞价战中提供更多的透明度。

从7月17日开始，大温地产委员会、菲沙河谷地产委员会和Chilliwack区地产委员会将实施一项新规，在房屋出现的多个报价的情况时，必须填写一份信息披露表格。

这个名为“多重报价披露表”的表格将列出卖家收到的报价以及提交报价的经纪公司。不过需要注意的是，这份表格不包括报价的金额，以及买家接受报价时附带的任何条件。

卖方经纪和屋主必须在卖家接受报价后“最迟在一个日历日内”签署该表格，并与提交报价的所有人共享。

地产委员会表示，这份新表格旨在平衡买家的透明度和披露权与卖家的隐私权。

大温地产委员会的首席执行官杰夫·金（Jeff King）在声明中说：“这个新表格将有助于向潜在购房者带来安慰，每个报价在整个过程中都得到公正呈现和考虑。”

地产行业相信，这一变化将有助于向公众提供信息，并在竞争和情绪最为激烈的情况下，建立对房地产交易过程的更大信任。

根据地产委员会的说法，表格中不披露价格或条件的目的是“保护卖家的谈判立场”，以防接受的报价未能成交。

菲沙河谷地产委员会的首席执行官巴尔德夫·吉尔（Baldev Gill）在声明中表示：“自从我们在大流行期间经历了创纪录的市场活动以来，这一新披露的实施是一个由经纪人和房地产经纪人组成的委员会进行大量研究和讨论的结果。”

“通过提供收到的报价数量的记录，这一变化旨在增加买家对整个过程的信心，表明他们的报价始终得到卖家的呈现和考虑。”

多年来，竞价战在大温市场非常常见，委员会表示，有限的供应和不断上涨的价格，意味着多个报价的情况“越来越普遍”。

一些潜在的买家已经表示，希望以更一致的沟通方式获得更多关于这个过程的信息。随着这一变化，房地产行业希望更好地满足这一公众需求。

来源：加拿大地产周刊

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