2023-07-08 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：7月5日，大温地产局（REBGV）发布了2023年6月的房屋销售数据，辖区内的住宅总销量为2988套，比起去年同期的2467套，大涨了21%。但相比近10年的同期平均值，还是低了8.6%。

根据REBGV的数据，大温地区的房屋供应仍然有限，这对价格造成了上升的压力。在过去一个月中，公寓表现相对较好，而城市屋和独立屋则相对较差。

REBGV的经济与数据分析主管安德鲁·利斯（Andrew Lis）在一份声明中表示：“各类房型都表现出了超出预期的强劲势头，但公寓在6月份表现出相对更强的力量。”

他还说：“公寓的基准价格几乎接近于2022年的峰值，而公寓的销售量现在超过了该地区过去十年的季节平均水平。这使得公寓相对于城市屋和独立屋独具优势，因为它们的销售量仍低于十年季节平均水平。”

在上个月里，所有类型的房屋共有5348套新上市销售，这比2022年6月的5278套新上市房屋增加了1.3%，比10年的季节性平均水平低3%。

目前，REBGV辖区内待售房屋总数为9,990套，较2022年6月的10,842套减少了8%，较过去10年的季节平均水平下降了17.4%。

再来看一下售挂比，6月房屋的整体售挂比也突显了房价上升的压力，其中独立屋的比例为21%，城市屋为38.5%，公寓为39.4%。

根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。

目前，三种房屋的整体售挂比为31.4%，说明房价上升的压力仍然不小。

目前，所有类型房屋的基准价格为120.3万加币，比2022年6月下降了2.4%，但比2023年5月上涨了1.3%。

最后，让我们再来具体看看6月各种类型房屋的销售和价格情况。

独立屋

销量：848（同比下降28.3%）

活跃挂牌数：4,056

基准价：$1,991,300（同比下降3.2%；环比上涨1.9%）

平均挂牌天数：25

公寓

销量：1,573（同比上涨18.6%）

活跃挂牌数：3,991

基准价：$767,000（同比上涨0.5%；环比上涨0.8%）

平均挂牌天数：22

城市屋

销量：547（同比上涨17.6%）

活跃挂牌数：1419

基准价：$1,098,900 （同比下降1.0%；环比上涨1.5%）

平均挂牌天数：19

利斯说：“尽管借贷成本上升，但相对于大温地区的买家而言，可供转售的库存仍然太少，这是我们继续看到所有房型的价格逐月上升的根本原因。”

面对如今的价格，利斯希望能够修改政策，让更多的人卖得起房：“现在公寓的基准价格为76.7万加元，我们再次呼吁省政府，调整52.5万加元的首次购房者免征房产转让税的门槛，以更好地反映我们地区的入门级住宅的价格。这是一个简单的政策调整，可以帮助更多的首次购房者现在就买得起房子。”

来源：加拿大地产周刊综合

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com