2023-07-06 地产资讯

据blogto报道：如今在多伦多，一栋需要全面翻修的小型半独立式住宅的挂牌价都为100万加元，条件好一些的房源更是需要200万加元起步；而人们需要年薪超过22万加元才能买得起自己的房子，这也导致了越来越多人对多伦多的住房市场失去兴趣。

但好消息是，对于那些仍然希望在多伦多买房的人来说，上个月至少可以看见一些改善了。根据房地产网站Strata.ca的最新统计数据显示，本夏季已经引发了多伦多房地产市场的冷淡期，购房量大幅放缓。

从5月到6月，整个GTA地区的公寓销售量下降了高达27%，同期房屋销售量下降了20%。值得注意的是，这些数字与去年年初的高峰期相比已经低得令人震惊。

6月份，公寓的价格也按月下降了$7加元/平方英尺（平均为840加元/平方英尺），而房屋的价格仍然很高，平均价格达到了$138.5万加元。

Strata.ca的销售代表Janelle Tremblett周二写道：”我们仍然处于被认为是卖家主宰的市场，在高需求地区（如多伦多市中心）的房产依然会有多个买家抢着报价。”

“低库存一直是一个巨大的因素，因为人们对市场、高价格和高昂的利率望而却步；随着下周另一次潜在的贷款利率上涨，这种情况可能会持续下去。”没错，会持续影响购房者决定的另一个因素可能是央行7月的加息。

不过，租房者的情况正好相反：他们应该尽量在9月份学生返校前确定下房源。对于租户们来说，多伦多房源的月租金仍然很离谱：与2022年6月相比，上个月在Strata.ca网站上列出的GTA租房的平均价格跃升了9%，达到2880加元，大多数单位甚至在上市两周内就已经被抢着租完。

如果生活成本继续以这种速度飙升，可能会有越来越多希望买房的多伦多人转向其他城市居住。

来源：加国君综合

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