2023-06-30 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的消息，低陆平原的所有地产局将于7月17日实施一项针对多重报价（Multiple offer）的新披露规则，以提高透明度。

卖方经纪将被要求填写一个新的“多重报价披露表格”（Disclosure of Multiple Offers Presented (DMOP)）。该表格将列出收到的所有报价（Offer）日期和提交报价的经纪公司名称。 挂牌经纪和卖家都必须签署这份表格。

在卖家对所有报价作出决定后的一天（Calendar day）内，挂牌经纪必须将该表格提供给所有出过价的买家的经纪以及无经纪买家。

为了适应这一变化，大温地产局、菲沙河谷地产局以及奇利瓦克地区地产局（Chilliwack and District Real Estate Board）董事会最近都对相关规则做出了修改。

从7月17日开始，如果出现多重报价的情况，挂牌经纪在提交报价给卖家时，都必须填写这份新的DMOP表格。

这份表格的样式还没有公布，预计将于7月13日开始提供给地产经纪使用。

新规则的收益者将是买家。由于供应有限和房价上涨，多重报价的情况越来越普遍，有的买家参与多次出价但却屡次铩羽而归，不免对房屋买卖过程感到沮丧。

更令买家困惑的是，他们并不能100%确定卖家看到了自己的报价，也不知道一共有多少人参与了竞价。这对他们以后判断市场走向也带来了麻烦。

新规通过公布卖家收到的出价数量记录，来增加买方的信心。

大温地产局首席执行官Jeff King表示：”这张新的表格将为购房者提供可核查的证据，证明每一个报价都在这个过程中得到了公平的介绍和考虑。这将有助于减轻潜在的误解或误会……

“最终，这些变化将有助于在房地产交易中建立更大的信心和信任,特别是在竞争和情绪最高的情况下。”

这一表格充分尊重卖家的隐私，不会披露报价价格、条件或卖方接受或拒绝报价的原因。

来源：加拿大地产周刊

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