2023-06-29 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华唐人街上有一块土地常年来饱受争议和分歧，开发商想在这里建大楼，但唐人街的居民们却不乐意。

在历经了多年的讨论，近日，这块土地终于收到了温哥华市议会和审批许可委员会的建设许可，即将建造一栋带有111个单元的9层大楼。这块土地位于Keefer和Columbia街交叉口的东北角，紧邻Chinatown Plaza的北面，东面就是中国文化中心和中山公园。

开发商Beedie早在2013年就收购了这块土地，在经过了多年的拉锯战之后，如今终于结束。

根据开发商的提案，这里之后将会建造一栋90英尺高的建筑，由 Merrick Architecture 设计，上层有 111 套公寓住宅，其中包括 38 套studio单元、30 套一卧室单元、34 套两卧室单元和 9 套三卧室单元。

底层还将有 10,400平方呎的零售餐厅店面，地面层的一部分也将作为新的文化便利空间。

地下三层将包含 84 个车辆停车位和 159 个安全自行车停车位。总楼面面积将达119,000平方呎，建立比空地面积大6.5倍的容积率密度。

根据批准开发商在建造房屋时还需要符合一些与设计有关的条件，包括大幅重塑建筑物的角落和外墙，以及与唐人街的设计和艺术界人士合作进行该项目。

毕竟这里是历史悠久的唐人街，广场上就有一个纪念碑，向中国铁路工人和退伍军人致敬，因此建筑的外观设计要与社区、周围的建筑和唐人街纪念广场“适当的、符合背景的配合”。

在唐人街建造这样一栋楼，确实有助于缓解市中心的住房压力，同时还能促进唐人街的商业，顺便改善唐人街的治安，然而，当地的居民却相当不乐意。

为了能够批准这项提案，在此之前的一个月里已经举行了两次会议，听取了一百多名公众发言人的意见，这其中，绝大多数人表示反对。

如今的投票结果显然让这些聚集在市政厅的集会组织者和居民感到失望，其中许多人是在周一投票前两天的听证会上向董事会发言的老人。

反对者们认为，该项目的建筑高度过高，与唐人街的结构不匹配，而且位置不合适，因为它紧邻唐人街纪念碑，一些人担心它会比纪念碑还高。对面就是中山公园，和大楼的调性也不匹配。

其他反对该提案的人还声称，该项目应该是老年人的社会住房，而不是公寓，建议开发商建造非市场住房或与市政府达成协议出售土地，讨论包括土地互换的可能性。

温哥华租户联盟的何女士（Jade Ho）是组织唐人街居民反击Beedie提案的一群年轻人之一。当董事会做出决定时，何女士就在市政厅。

何女士说，集会组织者和社区成员将继续推动在唐人街建造更多的社会住房。

当被问及董事会提出的条件是否会减轻一些市民的担忧时，何女士指出，董事会成员和董事会的顾问团多次提到“文化”一词。

何女士说：“如果没有人，文化到底在哪里？”她提到了2023年温哥华唐人街老年人可负担住房清单报告，该报告显示，唐人街的老年人住房非常缺乏。

尽管董事会做出了这一决定，何女士说，已经有人发起请愿，敦促省政府购买这块土地并将其开发为社会住房。当被问及这一努力在此时是否徒劳无功时，何女士说她不这么认为。

她说：“对于Beedie来说，这真的只是一个开始，开始考虑下一步，所以我相信我们的政府可以做很多事情，他们应该做得更多，所以我认为现在一点也不晚。”

来源：加拿大地产周刊

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com