2023-06-14 来源: 6park-加拿大

加拿大房价太贵、可负担性问题严重，一直让加拿大人饱受折磨，而作为全国房价最贵的城市之一，温哥华的高房价问题更是常常成为评论的焦点。

然而，虽然购买房屋的成本已经占据了很大一部分资本，但持有房屋同样是一项昂贵的事情，例如地税，是很多人买了房子之后才意识到的一个额外的巨大支出。

最近的一项调查发现，房产税在加拿大每个地方各有不同，虽然一些城市的房价便宜，但地税比例很高，而一些城市房价虽然贵，但所需缴纳的地税的税率却相当低。

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为了确定在哪里可以找到最低和最高的房产税，房地产网站 Zoocasa 分析了加拿大 25 个城市的房产税的费率，并计算了加拿大居民为平均价格的房屋、50 万元的房屋和 100 万元的房屋所需支付的房产税费用。

数据显示，BC 省虽然拥有加拿大最高的房价，但其房产税税率却最低。

在温哥华，平均住房成本为 1,188,000 元，房产税税率仅为 0.27807%，这意味着房主每年须支付房产税 3,303 元。

此外，BC 省的阿伯茨福德、基洛纳和维多利亚的房产税税率也都低于 0.45%，因此按照当地的平均房价，业主每年需支付的房产税为 3,006 至 4,193 元。

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蒙特利尔虽然房价相对要便宜不少，但其房产税收取的税率则位居全国前五的水平——0.5305%，但由于该市平均房价为 519,200 元，居民每年需支付房产税 2,754 元。这个数字是平均价格房产列表中最低的。

居民每年为平均价格的房屋支付的房产税少于 3000 元的唯一另一个城市是新不伦瑞克省的圣约翰。尽管该市的房产税税率为 0.83%，但由于其平均房价为 280,400 元，每年所需支付房产税为 2,997 元。

多伦多的房产税率相对较低，为 0.666274%，在 Zoocasa 的榜单上排名第七，但由于平均房价高达 1,196,101 元，这意味着居民每年必须缴纳 7,969 元的税款。

与此同时，在加拿大房价最为便宜的地区——大草原和大西洋地区，居民们则需要缴纳“天价”的房产税。

尽管平均房价只有 344,600 元，但温尼伯的居民每年必须支付 9,111 元的房产税，这要归功于该市 2.6439% 的房产税税率。

安省的 Sault Ste. Marie 紧随其后，税率为 1.720655%。该市居民每年为平均价格为 276,600 元的房屋缴纳 4,759 元的税款。

里贾纳、圣约翰和夏洛特城的房产税税率都高于 1.5%，排在倒数第五位。

尽管圭尔夫的房产税率相对较低，为 1.229079%，但由于该市平均房价较高（824,500 元），居民每年缴纳的税款最多——10,134 元。

伯灵顿紧随其后，居民每年缴纳 9,359 元的房产税，税率为 0.861440%，平均房价为 1,086,400 元。

加拿大 25 个主要城市的房产税税率如下，以及如果按照 50 万和 100 万来计算，每个城市所需缴纳的房产税费用：

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按照上图所示，以 100 万的房屋为例，在温哥华只需要交 2781 元房产税，但在温尼伯则需要 26439 元的房产税，相差近十倍。

相比之下，持有温哥华一百多万房产的业主所需要缴纳的房产税和很多均价只有三十多万的地区的业主相差无几。这也算是温哥华买房的一点优势吧？

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