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加拿大房地产开发商债务创下历史新高
加拿大房地产开发商欠银行超过160亿加元,創下新的历史记录。 2018年第四季度,渣打银行的贷款余额达到166.8亿加元,比上一季度增长2.36%。 与去年同期相比,这增长了20.28%。 之前的纪录是前一个季度,高于2016年第四季度的高点。
年增长速度正在减速,与过去几年一致。 2018年第四季度的年增长率为20.28%,略低于上一季度。 上一季度的增长率仍低于2016年的水平。增长速度很快,但并不新鲜。
加拿大开发商增加了超过70%的资金来资助这一繁荣。要了解开发商从银行借来多少钱,你需要看看过去的高峰。 2008年的峰值仅比1992年建筑热潮所达到的峰值高出1.11%。直到2013年,当前的趋势才突破了这一水平。 在2018年第四季度的最近一个季度,我们比2013年的水平高出72.3%。 这次峰值周期有很大的影响力。
事實上,这只是加拿大央行数据中的渣打银行,不包括信用合作社和私人贷方的借款增加。 这个住房周期从开发商到消费者的杠杆率是空前的。
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