報告統計住宅的方法與過去有所不同，它是根據住宅所有權類型進行統計的，旨在詳細分析非居民在卑詩省住宅市場的參與程度。當住宅多數所有者屬於非卑詩居民時，報告將該住宅劃為非居民擁有住宅；當住宅多數所有者屬於卑詩居民時，報告將該住宅劃為居民擁有住宅；當屋主中至少有一名非居民時，報告將該住宅劃為混合居民擁有住宅。

報告顯示，卑詩省2.5％的住宅由居民和非居民混合擁有，3.7％的住宅完全由非居民擁有。也就是說卑詩省6.2％的住宅，所屬業主中至少有一人屬於非居民。

報告還發現，非居民所購買的住宅物業，房齡普遍較新，價格也高於房產估價中位數。公寓是非居民最受歡迎的住宅類型。

統計發現，2016年和2017年建成的所有公寓中，由至少一位非加拿大居民擁有的單元占19.2％。據《溫哥華太陽報》報導，西門菲沙大學（SFU）城市項目主任Andy Yan指出，「這是一個相當高的數字。」他說，「這不是指外國買家（的比例），而是關係到外國資本登陸（本地）房地產市場（的金額）。」

他認為這會影響到本地房地產的價格，Yan表示，加拿大房地產市場的外國投資數據越透明，政府就越能找到相應的政策以確保可負擔性住房的發展。他說，包括澳大利亞、香港和新加坡，很多國家和地區都收集有關房地產投資者公民身分的數據。

Yan補充說，這僅是2017年的數據，隨後政府增加了外國買家稅、房屋空置稅，以及卑詩新民主黨執政後對300萬以上豪宅徵收學校稅，他表示很期待：「等一年後看看會發生什麼。」

這份報告由加拿大統計局根據審查行政數據和2018年財產評估表撰寫。在溫哥華大都市區，大約有8.3％的公寓由非居民所擁有，另外2.9％的公寓由居民和非居民混合擁有。兩者相加大於11.2%，遠高於所有類型中6.2％的比例。

在其他類型住房中，非居民所有者所佔的比例要低得多，如單戶獨立房非居民擁有比例為3.2％，半獨立房為3.1％，排屋為3.6％。在這三種住房類型中，混合居民擁有的比例均為2.5％左右。◇

https://www.epochtimes.com/b5/19/3/13/n11109462.htm