2023-05-03 地产资讯

据凤凰加拿大综合报道：为弥补劳动力短缺、促进经济发展，加拿大正在全力吸引移民，号称三年内要吸引145万移民。

但人口激增带来的住房压力、生活成本增高的问题，却让越来越多的加拿大人苦不堪言，他们开始逃离加拿大，而墨西哥以生活成本低、气候温暖吸引了成倍的加拿大人。

加拿大人口速度增长太快  加重住房危机

加拿大移民、难民和公民部（IRCC）的数据显示，加拿大在2023年2月份永久居民入境人数达到49500人，与去年相比增长了33%。此前，1月份增长了44%，达到50900人。

2023年只在前两个月永久居民入境人数就达到了超过了10万人，而去年第一季度为11万多人，今年的增长速度比去年快了约38%，头两个月落地新移民人数已经达到去年全年的近四分之一。

加拿大为经济增长而扩大人口的计划可以说是好坏参半。起初，它支持了GDP数据，至少在总体上是增长的。但目前，它进一步加重了住房压力，住房成本攀升，消耗了经济的很大一部分，以至于非生产性资本使用占了主导地位，对机械和生产力的投资已经下降。

可以说，目前加拿大的经济发展严重依赖其快速增长的人口，这是以牺牲长期经济增长为代价的，经合组织预测加拿大的表现将比发达经济体更差。

“缩水式通胀”

住房成本的攀升，再加上通胀问题，加拿大人的生活成本负担越来越重。

据“环球新闻”（Global News）报道，一份由益普索（Ipsos）在4月中旬对1000名加拿大人所做的调查发现，84%的受访者担心“缩水式通胀”，因为他们每周去市场买菜的开支越来越高。

约有21%的加拿大人表示，他们每周买菜的开支要比6个月以前高出100多元。其中6%的人发现高出的范围在101至105元之间，7%的人表示一周要多花151至200元，8%受访者发现多花200多元。

38%的人发现去超市买菜的钱一周要多花50元以上，其中23%的受访者表示每周的交以前多花51至100元左右。

加拿大近期正面临历史性的通胀问题，据联邦统计局的数据显示，食品价格在二三月份期间上涨了约10%。

调查发现，食品价格上涨已经影响了人们的购物方式。更多加拿大人表示，所买的新鲜蔬菜水果比以前要少。持这个观点的受访者比例现在为29%，比2022年11月增加了3%。还有近十分之三的受访者表示，买的肉更少了。

这份民调还发现55%的人担心不够钱吃饭，68%的有子女家庭都出现了这种困扰，加拿大人的财务健康状况在最近几年开始转变，年轻人士的财务变糟状况比较年长者要严重。

发给加拿大人的临时居民卡（TRT）急剧增加

生活负担的加重，让加拿大人开始考虑移民，加拿大人目前青睐的移民目标是墨西哥。

墨西哥政府的数据显示，近年来发给加拿大人的临时居民卡（TRT）急剧增加：2022年，墨西哥向加拿大人发放了3160份TRT，多于2021年的 1695份和2020年的1032份。

这一趋势一直持续到2023年。仅在今年前两个月就发出了724份TRT。如果这一趋势继续下去，预计到2023年底将向加拿大人发放4300多份TRT。

可以说，高昂的房价和生活成本导致加拿大人正在以创纪录的速度移居墨西哥。

房地产网站Far Homes最近做了一份调查报告，分析了为什么加拿大人要移民墨西哥，许多人甚至成为墨西哥的永久居民，结果显示，加拿大人涌向墨西哥的主要原因就是生活成本较低。

在下面的图表中，调查将坎昆和巴亚尔塔港等墨西哥热门目的地与加拿大温哥华、多伦多和渥太华等地的生活成本指数进行了比较。

（使用Numbero数据）

下面是一份加拿大的主要城市与和墨西哥一些受欢迎城市的生活成本比较。

多伦多：去墨西哥购买力增长100%

多伦多的生活成本是加拿大最高的，昂贵的住房成本是其中的原因之一。

相比之下，墨西哥的普拉亚德尔卡门（Playa del Carmen）的生活成本要低得多，在房屋租金（低106.6%！）、食品（便宜81.1%！）和餐馆（低122.0%！）上可节省很多费用。即使不考虑租金，普拉亚德尔卡门的消费者价格也比多伦多低83.5%。

多伦多的基准房价为 111.85万加元，而在普拉亚德尔卡门，房屋平均价格低 81.7%。例如，位于普拉亚德尔卡门热门市中心的宽敞两居室两浴室海景公寓目前以34万加元的价格上市。

温哥华：房租比墨西哥高250%

温哥华的房地产是世界上最昂贵的房地产之一，而同是沿海城市，墨西哥的坎昆生活成本要低得多。坎昆的消费价格（包括房租）低52.9%，而房租低71.2%、外出就餐费用低 41.5%、食品费用低 43.2%。温哥华的基准房价为114.39万加元，而在坎昆，房屋的平均购买成本要低88.8%。

例如，在坎昆购买一套新的两居室两浴室房屋，距离坎昆酒店区仅5分钟路程，价格不到20万加元。

渥太华：墨西哥消费品价格几乎是一半

渥太华的很多人会选择到普拉亚德尔卡门，普拉亚德尔卡门的消费者价格比渥太华（不含租金）低46.4%，食品、房租和餐馆价格都明显低。

在房地产方面，渥太华的基准房价为63.2万加元，比普拉亚德尔卡门高出73.2%。

卡尔加里：啤酒价格是墨西哥的2.5倍

与卡尔加里相比，坎昆的消费价格低72.3%（不含房租），包括房租在内的话要低84.6%。坎昆的房屋租金价格比卡尔加里低了122.5%，餐馆和食品价格分别低61.4%和64.9%。另外，如果想享用冰镇啤酒，您会很高兴知道一品脱加拿大产啤酒在坎昆只需2.79加元，而在卡尔加里则需7加元。

来源：凤凰加拿大综合

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