2023-04-12 地产资讯

据加拿大地产周刊综合报道：加拿大皇家银行（RBC）周二（4月11日）发布的最新民意调查显示，加拿大人对2023年的房地产市场更加乐观，但许多人对于现在是否是购房的好时机感到不确定。

皇家银行家庭资产融资高级总监尼克·帕卢奇（Nick Palucci）表示：“春天通常是购房旺季，许多潜在购房者可能会获得机会。”调查结果显示，40%的加拿大人预计2023年购房价格会更低。

然而，也有25%的人表示他们不确定加拿大现在处于哪种类型的市场，而18%的人表示“不知道现在是否是购房的好时机”。

艰难的经济条件也让购房者感到担忧。四分之一以上的受访者表示，他们正在考虑是否因为2023年即将到来的衰退而推迟购房。

超过一半的受访者担心他们在明年的财务状况可能会恶化，皇家银行表示，“这可能是为什么只有22%的人会给直系家庭成员或子女提供购买新房的资金”，而去年这一比例为26%。

加拿大人的这种担忧不无道理。国际货币基金组织（IMF）刚刚发布的世界经济展望报告预测，全球经济已经无法避免严重衰退。

2023年全球实际国内生产总值（GDP）将急剧放缓。预计发达经济体将受到最严重的冲击。

全球实际GDP增长预计将从2022年的3.4%下降至2023年的2.8%。预计明年经济将略有回升，增长回到3.0%，但之后就会进入一个停滞期，预计5年后的增长水平也将保持在同样的水平。

令人惊讶的是，发达经济体将拖累全球经济发展。实际GDP增长预计将从2022年的2.7%下降到2023年的1.3%。

而且与全球预测不同，发达国家明年将不会出现大幅反弹，经济将仅小幅增长至1.4%。在未来几个月，G7（+1.1%）和欧元区（+0.8%）将成为发达经济体的主要拖累。

尽管对购房时机和财务状况感到不确定，但大多数加拿大受访者认为卖方市场已经见顶，只有37%的人认为房地产市场是卖方市场，相较去年的71%有所下降。

近三分之一的受访者表示，他们认为“可以以较低房价买房的窗口将非常短暂”。首次购房者对房地产市场的乐观态度比2022年更高。

73%的首购者表示，购买独立屋或公寓是一项好投资，高于去年的53%，41%的人认为房地产市场处于强劲（Strong）状态，高于2022年的30%。

近80%的首次购房者也认为，与往年相比，他们现在更有能力购买房屋，65%的人对明年的房地产市场持乐观态度，51%的人认为“在不久的将来”，房屋将变得更加负担得起。

帕卢奇表示：“我们看到许多加拿大人花费更多的时间来规划、储蓄，确保他们在合适的时机进入市场。与此同时，购房市场上也出现了一股乐观情绪，许多人正寻求首次购房的机会。”

来源：加拿大地产周刊

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