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太坑了!买房恶梦:热水器和空调租约买断要付$17000!

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2023-02-04 地产资讯

安省一位房主近日接受CTV采访爆料,她为花了十年攒钱付房子首付,在买到梦寐以求的房子后不久,却震惊地发现,房子被设了留置权,与热水器和空调的租赁合同有关。gz73y

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图源:CTV News

Kara Santokie住在安省Simcoe湖畔的Georgina,她说:“当我发现我唯一的资产,也就是我攒了十年首付钱的房子被设留置权时,我简直崩溃了。”

Santokie说,当她在2021年8月买房时,卖家告诉她房子有两件东西是租的。她当时没有想太多。她表示,每月要支付187.61元的租金,于是决定终止合同。

就在那时,Santokie发现前房主在2019年签的租赁合同是一份15年的合同,结束合同的买断费是1.7万元。“用17000元买断空调和热水器的合同?我目瞪口呆,”她说。

合同的另一方是Crown Crest Capital。Santokie发现有人提议对该公司提起集体诉讼,指控其误导消费者,于是联系了集体诉讼。

Sotos集体诉讼的律师Mohsen Seddigh告诉CTV News,预计有成千上万的安大略人受到影响。

集体诉讼网站上写道,“本案指控被告违反了消费者保护法,对消费者的房屋产权登记担保权益”,而且“被告在房屋产权上登记的金额未向消费者披露。”

律师Seddigh说,法院将在晚些时候决定这些案件是否将作为集体诉讼进行审理,法官可以决定是否应取消留置权并赔偿房主。

CTV就Santokies事件联系了Crown Crest Capital,代表该公司的Simply Group市场营销高级副总裁Jake Watson在一份声明中说:“Crown Crest Capital从消费者保护的角度做了所有需要做的事情,确保客户清楚地事先得到通知,她所购买的房子的热水器和空调设备不属于卖家,因此,卖方在出售房产时,无法将设备的所有权转让给她,因为设备属于Crown Crest Capital;而前业主已就有关设备与Crown Crest Capital订立长期租赁及维修合同,以及买断费用。”

“客户的问题似乎是她的律师没有(a)要求卖方解除担保权益通知(NOSI),或者(b)要求在降低购买价格方面进行“交房时的调整”,使买方能够自己买断合同,确保解除担保权益通知。她的诉求不是针对Crown Crest Capital,而是针对她的律师。”

声明还说:“有人提出了集体诉讼,但尚未‘进行中’。这一诉讼尚未被认定为集体诉讼,因此法院没有理由考虑指控的是非。我们正在强烈反对集体诉讼。然而,由于正在法院审理中,我们不予置评。”

Santokie说,她愿意付费买断租赁合同,但17,000元的价格太高了。

“我想解除这份合同,我想让我的房子取消留置权。我愿意接受合理的买断,但不是1.7万元。”

最后需要提醒大家,如果你需要一个新的炉子、空调或热水器,请注意长期租赁合同可能会很贵,而买下设备往往更便宜。此外,如果你租用设备,可以在房子上设置留置权。

来源:加国无忧综合

 

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