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即将截止!房主新税申报最后期限,逾期罚款$250,不申报多缴税!

mehome 2023-01-31 186

2023-01-31 地产资讯

据超级生活综合报道:本周四(2月2日)将是多伦多房主申报其房产状况的最后期限。如未能按时提交声明的罚款$250加元,虚假申报的罚款$10,000加元。

去年,多伦多市议会推出了房屋空置税(Vacant Home Tax)的政策并于12月13日正式开放网上申报,2022年也因此成为了第一个应纳税年,这项新税是强制申报的,而且此后每年,多伦多的屋主都需要申报其房产的入住情况(即便自己一直住在家中也需要申报)。

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视为或确定属于“空置”的房屋将征收当前物业估值(CVA)的1%。不提交申报表的业主名下房屋将默认视为空置房屋

虽然不是每个多伦多屋主都要缴税,但是每个屋主都需要再2月2日之前提交申报表。

违约后的第一天,将以1.25%的利率对逾期税款征收利息,只要有未缴纳的税款,每月都会再次征收利息。此外,如果拖欠付款,未付金额将被加到地税中。

谁受到影响

处于多伦多市的一处房产,如果在上一年中有六个月或者更长的时间,房屋没有人居住,则被视为空置。如果房屋买卖在去年1月1日至今年2月2日之间完成,则卖方必须完成纳税申报,而买方必须在2月3日至12月31日之间提交申报。然而,多伦多市议会还表示,“任何未缴税款将成为买方的责任。”

豁免

在多伦多也有一些可以豁免的情况:

    • 屋主过世
    • 装修或改建中(有条件限制)
    • 屋主在养老院或医院(有条件限制)
    • 买卖房屋的过程中
    • 屋主由于职业原因无法居住满6个月
    • 法院命令

如果是房主自住或者出租的房子,无需缴税,但也必须申报!

如何申报

房主可以在线提交纳税申报单,当然也可以选择纸质选项,不过需要保证在2月2日截止前,多伦多市能收到副本。3月和4月会向屋主发出通知,并于5月1日支付税款。

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链接:https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/

空置税怎么付

1,市府网站 MyToronto Pay

2,网上银行、电话银行、自动取款机 (ATM) 或亲自到银行或金融机构缴纳空置房屋税

3,邮寄支票Pay TO:City of Toronto;邮寄地址:Treasurer, City of Toronto, Box 5000 Toronto, ON M2N 5V1

根据房地产公司Royal LePage 的一份报告,温哥华在2017年颁布了空置房屋税后,“导致空置住宅减少了20%,而在此期间报告为空置的房屋中有 49% 后来在2020年至2021年间不再空置。因此多伦多市议会此举也是为了防止屋主将其房屋闲置,增加房屋供应。

来源:超级生活综合

 

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Tags: 加拿大 房地产市场 多伦多 房屋空置税 申报 强制申报 逾期征收利息
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