根据BC省房地產協會的一份新报告顯示，大维多利亚和温哥华岛的住宅销售数量预计将在今年继续下滑 ，但程度将低于2018年，而预计价格将小幅上涨。

BC省房地产协会首席经济学家Cameron Muir在第一季度报告中表示，“对抵押贷款借款人的压力测试所造成的负担能力和购买力的负面冲击预计将继续限制今年该省的住房需求。”

房价一直处于或接近历史最高水平。 穆尔周二表示，现在渴望进入房地产市场的千禧一代因压力测试而陷入困境。”

“我们预计它会对市场产生重大影响，但肯定低估了持续时间。”

最大的区域性下降发生在温哥华，去年销售额下降了31.6％，其次是菲沙河谷，减少了30.8％。

大维多利亚州的销售额也显着下降了20％，去年为6,770。

今年预计销售额将在首府地区下滑4％至6,500，而到2020年预计将略微上升3.1％至6,700。

马拉哈特以北地区的销售受到打击，2018年下降16.4％至8,391。

在Nanaimo，Port Alberni和Courtenay-Comox等中心对Malahat北部岛屿的预测今年销售额下降了4.7％至8,000，之后小幅增长2.5％至8,200。预计今年的平均价格将上涨至480,000加元或3.2％。 2020年价格上涨2.3％将使平均价格达到491,000加元。

该协会预计今年BC省的销售额将增长2％达到8万，到2020年再增长6.9％达到85,500。这仍将低于10年平均85,800年销售额。

随着需求的下降，房地产上市的数量也在增加。 穆尔说，“BC省大多数地区已经经历了从卖家到相對平衡的和买家的市场状况的转变。“

他說，与此同时，正在建造的房屋数量达到创纪录水平。大约75％至80％的房屋是多户住宅，正在建设的6万户房屋中约有4万户在大温哥华地区上升。

随着住房存量的新增加致密化的趋势也在首府地区发生，尽管与大溫地區的程度不同。 “随着家庭进一步适应抵押贷款压力测试，消费者需求量的大幅改善预计将在未来两年内展开，”穆尔说。

预计今年市场不会推高价格。事实上，Muir的报告称，BC省的住宅价格预测基本保持不变，仅上涨0.5％至716,100加元。

去年，首府地区所有类型住宅物业的平均住宅价格为700,630加元。今年预计为703,000加元，增长0.3％。预计2020年将增长1.1％，达到711,000加元。

周五，维多利亚房地产委员会将公布其月度销售和价格报告，这将揭示销售是否开始回升。一年多以来，销售数字已落后于去年同月。